תשלום שכירות בדירה בשדרות שפונתה בעקבות המלחמה
תשלום שכירות בדירה שפונתה בעקבות המלחמה
שני
06/11/23
שלום. אני גר בשדרות ועקב המלחמה פינו אותנו מהבית כך שאני לא גר בבית כבר מעל חודש האם אני חייב לשלם על הזמן הזה לשוכר כסף?
תשלום שכירות בדירה בשדרות שפונתה בעקבות המלחמה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
13/11/23
שלום שני,
בנסיבות המתוארות ככל הנראה יחולו הוראות סעיף 15 לחוק השכירות והשאילה:
"15. (א) היה הנכס המושכר מקרקעין ונמנע מן השוכר להשתמש בו למטרת השכירות מחמת נסיבות הקשורות במושכר או בדרכי הגישה אליו והשוכר לא ביטל את החוזה בשל כך, פטור הוא מתשלום דמי השכירות בעד הזמן שהשימוש נמנע כאמור; המשכיר רשאי, כעבור זמן סביר בנסיבות הענין, לבטל את החוזה, זולת אם הודיע לו השוכר לפני כן שהוא מוותר על הפטור מתשלום דמי השכירות."
כלומר - אם לא ביטלת את החוזה אינך חייב לשלם את דמי השכירות לתקופה בה נמנע ממך השימוש בדירה, אך למשכיר יש זכות, כעבור זמן סביר, לבטל את ההסכם עימך ככל שלא תסכים להמשיך ולשלם את דמי השכירות.
חשוב לדעת שיש ויכוח בפסיקה אם נסיבות של מלחמה או תוצאותיהן בפועל הן צפויות או בלתי צפויות בישראל, אך ככל הנראה אין פסקי דין לגבי מצב של פינוי עיר במלחמה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
רכישת דירת מגורים בישראל עי חברה זרה
הסכם בעל פה למכירת דירה
התנהלות שוכרים/משכירים לאחר סיום תוקף חוזה
אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה
מציאת מחליפים לדירה להשכרה