יזמים לא מעיזים לתבוע
מתוך ראיון משנת 2018 עם אחד מעו"ד המובילים בתחום:
"בכל המקרים שראיתי, אם דייר נכה או דיירת קשישה מסרבים לחתום, זה לא יגיע לבית המשפט. רבות מהפעמים הנכים והקשישים ישר מקבלים דירה חדשה לעבור אליה, זה קורה בערך ב־10% מהמקרים. אם גם להצעה הזאת הם מסרבים, היזם פשוט צריך לעבור לפרויקט הבא. יזמים שאני מלווה לא יעזו ללכת להליכים מול דיירים כאלה".
האם כיום זה עדיין המצב בשטח, למרות מה שהחוק אומר למעשה בפועל יש לנכים וקשישים זכות וטו מוחלטת על פרויקט ואף יזם לא מוכן לתבוע אותם גם אם זה הסרבן היחיד בבניין והוצעו לו כל הפתרונות האפשריים?
שלום רב
לא ביצעתי סקר כזה..
בכל מקרה ההתנגדות כמו גם ההתנהלות של יזם בכל פרוייקט היא ספציפית לכל מקרה ומקרה לרבות סיבת הסרוב, האפשרויות שניתנו לקשיש, כמו גם כמות המתנגדים הכוללת.
ככל והיזם מושקע כספית בפרוייקט קשה לי להאמין שלא יתבע מתנגד ויפסיד פרוייקט שלם.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
תביעה כנגד דייר
חתימה של חלק מבעלי זכויות בדירה על הסכם תמ"א
נכה בתמ"א - האם סרבן ממניע לגיטימי?
היתר ללא הסכמה מלאה של הבעלים
בניין שלם שמסרב לחתום על עסקת פינוי בינוי
תמא 38/2 זכויות קשישים
מנהלת התחדשות עירונית
דייר סרבן תמא 38
תמ א 38 רוב נדרש