ייעוץ תכנוני מקצועי
מכפיל יחס יח"ד בתמ"א 38/2
שלום וברכה ותודה מראש!
התבקשתי מיזם לברר על תמ"א 38 באזור בנתניה אשמח לעזרתכם חדשה בתחום ההתחדשות. לפי איך שהבנתי בבנין בו יש קומת עמודים שבנויה פחות מ50% + 3 קומות מותר לבנות בתמ"א 38/1 – 2.5 קומות ובתמ"א 38/2 – 3 קומות.
באתר של עיריית נתניה בכרטיס מתחם כתוב שהיחס המכפיל של יח"ד הוא 3 – 3.5 https://www.netanya.muni.il/CityHall/Engineering/UrbanRenewal/Pages/%D7%9B%D7%A8%D7%98%D7%99%D7%A1%D7%99%20%D7%9E%D7%AA%D7%97%D7%9D/mitham43.aspx
הבנין הינו בעל 10 דירות וא"כ יוצא שאפשר לבנות בין 30 ל35 דירות. איני מבינה איך כמות הדירות הזאת נכנסת ב6 קומות אחרי התוספת. אשמח שתעשו לי קצת סדר תודה רבה.
מצרפת את המדיניות של נתניה לתמ"א 38 https://vaadnet.netanyagis.co.il/site_media/1384/%D7%9E%D7%93%D7%99%D7%A0%D7%99%D7%95%D7%AA-%D7%AA%D7%9E%D7%90-38-%D7%91%D7%94%D7%9B%D7%A0%D7%94.pdf
ייעוץ תכנוני מקצועי
שלום, מרים
מטרת הפורום הינה לתת מענה ראשוני וכללי, אשר אינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי מעמיק, בהתאם לשאלות הנשאלות בו.
אין באפשרותנו לתת ייעוץ פרטני, כבקשתך, במסגרת זו. לשם כך הנך מוזמנת לפנות לבעלי המקצוע הרלוונטיים לקבלת ייעוץ פרטני, אשר מטבע הדברים יהיה כרוך בתשלום.
בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התנגדות של יורש
ליקויים בדירה קיימת
אחוז התנגדות לפרויקט
דמי ניהול לדיירים חוזרים
שכירות בבניין תמא
תמא 38/2 זכויות קשישים
מנהלת התחדשות עירונית
דייר סרבן תמא 38
תמ א 38 רוב נדרש