בריכה במרפסת
בנין בתל אביב עבר תמ״א 38/1 והדירות אוכלסו כולל דירות ופנטהאוז היזם.שנה מאוחר יותר הפנטהאוז רוצה לשים בריכה במרפסת שלו. זה כמובן לא נלקח בחישובי המבנה לחיזוק וגם אם קונסטרוקטור יתן אישור זה מקטין כל מקדם בטחון אם בכלל יש.
1.האם עירית תא מאשרת התקנה בתנאים אלו?
2.האם דרושה הסכמת שאר הדיירים?
אםהתשובות לשאלות אלו הן כן לשאלה 1 ולא לשאלה 2 האם יש דרך לדיירים להתנגד?
תודה
שלום, איציק
בניית בריכה טעונה היתר מהועדה המקומית, ולכן ככל שתוגש בקשה כזו, הבעלים האחרים בבנין יוכלו להגיש התנגדותם בהתאם לחוק.
ככל שהתקנון אינו מגביל את הזכות, ההתנגדות תוכל להיות תכנונית ולא קניינית, אלא אם תוכלו להוכיח כי אכן מדובר בסכנה מבנית, ואז ישנן עילות מכוח חוק המקרקעין לעצור את הפעולה.
נמומלץ לפנות לייעוץ מקצועי בתחום.
בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
מעבר דירה לקשישים
עצירת תמ"א 38/1
תביעה כנגד בעלים שלא חתם
קביעת השער בו תהוון דירת התמורה
נשיאה בהוצאות חניון רובוטי
תמא 38/2 זכויות קשישים
מנהלת התחדשות עירונית
דייר סרבן תמא 38
תמ א 38 רוב נדרש