היי ענבל

בעיקרון יש עם התנאי של דייר חילופי שישלם דמי שכירות גבוהים יותר בעיה משפטית, אך מכיוון שבהסכם שעליו חתומה השוכרת יש תנאי שהיא חייבת לשלם את דמי השכירות עד לתום התקופה אם "תשבור" אותו, ואת מציעה לה תנאי מיטיב וטוב יותר, אני לא רואה עם כך בעיה.

אומנם איני משפטן, אך מקריאה של פסקי דין בעניין באתרי האינטרנט השונים, מותר לה לבטל צ'קים אם היא כבר לא מתגוררת בדירה ופינתה את המושכר, והלכה פסוקה היא כי גם כאשר החוזה מותנה במציאת מחליף אין זה פותר את בעל הדירה מלשבת בחיבוק ידיים ובחוסר מעש ולצפות שהשוכר יעשה עבורו את כל העבודה.

אצלי למשל גם בעלת הדירה התנתה את החוזה במציאת מחליף, אולם היא נתנה לי דירה מחולקת עם קיר גבס הגובל עם שכנים אחרים ומטבח שמיועד בכלל להיות מחסן לדירה, ובגלל זה ביטלתי את הצ'קים.