שינוי תמרות במעבר מתמא לתבע
חתמתי חוזה תמ״א, פלוס נספח מיוחד לדירה שלי. מסיבות שונות הוחלט לעבור לתכנית תב״ע. בתכנית החדשה שינו לי את כיווני האויר המובטחים בחוזה התמ״א, בטענה של אילוץ אדריכלי. טענה שנכונותה מוטלת בספק רב מאד. בנוסף, הפחיתו את שטח דירת התמורה בחצי מ״ר. האם זאת הפרת חוזה? מה ניתן לעשות?
שלום, אמיר
לעניין השינויים בתחום האדריכלי - ניתן להתייעץ עם אדריכל. ישתכן שינן סיבות שאינן מובנות לך, אך איש מקצוע יוכל להסבירן - או להפריכן.
לעניין הפחתת התמורה, ובכלל זכות היזם לפעול בדרך של שינוי תבע במקום תמא, יש לבדוק את הסכם התמא עצמו עליו חתמת. יתכן שמדובר בהפרת ההסכם, ויתכן שלא, הכל תלוי בנתוני העסקה הספציפית עליה חתמת.
מומלץ לפנות לייעוץ פרטני בעניין.
בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
חנית נכה
שכירת דירה בבנין שעובר פרויקט תמ"א 38
סיום תוקף ערבויות
שימוש במעלית לפני שניתן טופס 4
חניה רובוטית / חנית נכה
תמא 38/2 זכויות קשישים
מנהלת התחדשות עירונית
דייר סרבן תמא 38
תמ א 38 רוב נדרש