הצמדת תשלום אחרון לדירה עם עיכוב מסירה
שלום. רכשתי דירה בספטמבר 2021 בעלות של 183000. היתה אמורה להימסר בהתאם לכתוב בחוזה ב-14/5/2022. הקבלן ניצל 60 ימי גרייס כמוסכם בחוזה פלוס 40 ימים שהממשלה תיקנה בעקבות הקורונה. הדירה צפויה היתה להימסר בספטמבר לפי חישוב זה. כרגע התקבל מכתב לפיו ישנה דחייה לדצמבר. האם עליו לשפות אותי כפי שכתוב בחוזה, דמי שכירות כפול 1.5? אם כן ממתי עליו להתחיל בתשלום ולהעבירו אלי? בנוסף, עלי לשלם תשלום אחרון בסך 170000 שח לשם קבלת הדירה. האם ההצמדה שלו הינה עד מאי (בהתאם למועד המקורי) או לפי המסירה בפועל, שהרי אין לי אשמה בעיכוב… האם יש אסמכתא בחוק שנוגעת לעניין זה? אשמח למענה תודה רבה
שלום אסף,
התיקון בחוק לעניין הצמדה רק עד מועד המסירה החוזי לא חל על חוזים שנחתמו לפני כניסת התיקון לתוקף.
המלצת הממשלה בעקבות הקורונה לא גרמה לשינוי בחוק המכר (דירות) והקבלן איננו זכאי לדחות את המסירה ב 40 ימים נוספים (מעבר ל- 60 המותרים על פי חוק) ללא תשלום פיצוי.
מאחר שהאיחור עולה על 60 יום על הקבלן לפצות אותך בסכום השווה לפי 1,5 מדמי השכירות שניתן היה לקבל בגין הדירה וזאת החל מהיום הראשון לאיחור (מאי 2022).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
