הצגת הסכם התמא
מדובר בפינוי בינוי של בניין יחיד. 9 דיירים, הוסתר ממני מי וכמה חתמו היות והייתי סרבן.
כעת שמו שלט בגינה ואני מבין שאבוד, ואני מעוניין לחתום כדי להיות מוגן במקרה נפילת הקבלן.
1. האם, ללא חתימתי, אני מאבד הכל אם הפרוייקט לא מסתיים
2. הדיירים קבלו הטבות ואני מניח שבגלל זה הקבלן סרב, עד לאחרונה, להראות לי את החוזה, כי ביקשתי רק לשקול.
אם אני מודיע שבכוונתי לחתום רק על החוזה עם שאר החתימות, האם הוא חייב?
3. מה קורה ומה יכולותי אם הוא מציג, כמו עד עתה, טיוטה בלבד.
שלום, קרול
אני מניחה שמדובר בתמ"א הריסה. ככל שאתה מבקש להצטרף ליתר בעלי הזכויות בבניין, בוודאי שחובה על היזם ונציגיו להציג בפניך את ההסכם עליו חתמו יתר בעלי הזכויות, כדי שתחתום עליו גם אתה (ועל כל יתר הנספחים הנדרשים).
לא ברורה שאלתך "לאבד את הכל" - הפרוייקט יצא לדרך רק בחתימה של 100% מבעלי הזכויות. אם לא חתמת - תוגש נגדך תביעה כ"דייר סרבן", במסגרתה תיאלץ לחתום, או שימונה מישהו שיחתום במקומך.
אין אפשרות להרוס בניין במסגרת התחדשות עירונית בלי הסכמה של 100% מבעלי הזכויות.
ככל שהפרוייקט יצא לפועל - התמורות אמורות להיות מאוזנות בין כלל בעלי הזכויות. אחרת - יש לך עילה סבירה להתנגד, והמפקח/ת יחליטו בהתאם (קרוב לוודאי שייקבע, שהתנאים ישונו לאיזון בין כולם).
בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
הגשת תביעה למפקחת לפני החלטה בערר
שכירת דירה בבנין שעובר פרויקט תמ"א 38
תביעה כנגד בעלים שלא חתם
חניה רובוטית / חנית נכה
לא רוצה פרויקט
תמא 38/2 זכויות קשישים
מנהלת התחדשות עירונית
דייר סרבן תמא 38
תמ א 38 רוב נדרש