אישור זכויות מחברת בניין בפירוק זמני
שלום רב ותודה מראש. במתחם מסויים בפתח תקווה יש מספר לא מבוטל של ביניינים שאין עדיין טאבו מזה כ17 שנים. מוצעת שם באחד הביניינים דירה למכירה ואנו מעוניינים לקנות אותה .המוכר הציג בפנינו אישור זכויות מחברת הבניין בפירוק זמני באמצעות עורך דין מנהל מיוחד. כמו כן הציג בפנינו צילום של העתק רישום מפינקס הזכויות שכוללים את רשימת כל בעלי הזכויות בכל הגוש והחלקה. ולא נסח טאבו ספציפי לדירה שמוצעת למכירה. מבקש לשאול האם כדאי לקנות את הדירה בגלל שאין טאבו ואיזה בעיות יכולות להתעורר בעתיד למשל אם רוצים למכור את הדירה. תודה רבה
שלום אליא,
מנתוני השאלה עולה כי הבניין טרם נרשם כבית משותף, וכי החברה הקבלנית נמצאת בהליך של פירוק.
חשוב לברר לפני הרכישה מה הצפי לגבי רישום הבניין כבית משותף ורישום הדירות על שם בעליהן וכן האם קיימים חובות של הקבלן המונעים רישום זה או אם קיימת מניעה אחרת לרישום וכיצד בכוונת המנהל המיוחד לפתור עניין זה.
קשה יותר למכור דירות שאינן רשומות בטאבו, בוודאי בנסיבות של קבלן חדל פרעון, ולפיכך ערכן נמוך יותר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
מכירת דירת ירושה
האם מותר לשכן לבנות באופן שיגרום להצפה אצלי בחצר?
ניסוח כתב תביעה
העלאת דמי שכירות בתקופת ה"אופציה"
מכירת חלק מגינה