הכנסות משכר דירה
שלום
שאלתי לפני שבועיים וכנראה לא הבנתם נכון את שאלתי, אז אני מנסה שוב.
אני רוצה לסכם עם השוכר של הדירה ששכר הדירה יהיה מתחת לתקרת הפטור, אבל למרות שבדר"כ מקובל שאם צריך שיפוצים בדירה המשכיר ישלם אותם, נסכם שהשוכר ישלם תיקונים או שיפוצים עד לגובה ההפרש בין סכום השכירות הריאלי לסכום השכירות בפועל.
כלומר – יהיה רשום במפורש בחוזה שדמי השכירות החודשיים הוא 5100 לחודש, אבל אם יהיה צריך תיקונים בדירה השוכר ישלם עד 200 שח לחודש בממוצע והמשכיר את השאר.
בסופו של דבר יש סיכוי גדול שהשוכר ישלם בעצם 5300 לחודש בממוצע, אבל חלק כדמי שכירות וחלק על תיקונים בדירה.
האם יש עם זה בעיה חוקית?
שוב תודה,
נועה
אין בעיה חוקית לחתום על הסכם כזה.
יחד עם זאת, ברגע שהתוספת תופעל ותקבלי עוד סכום, ההכנסות יעלו על הפטור.
אם התיקונים ישולמו על ידי השוכר עצמו מכיסו, זה כבר סיפור אחר.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
האם פטור ממס הכנסה בשל מצב רפואי מקנה גם פטור ממע"מ?
כיצד מדווחים על הכנסה משכירות פטורה ממס?
כיצד ניתן לקבל אישור ניכוי מס במקור על ניכויים שנוכו לי?
רכישה במשותף
האם טעות בדיווח למע"מ מהווה עבירה פלילית?