האם יש הבדל בתמורות בין תמ"א הריסה לתמ"א עיבוי?
האם מקובל שבתמא 38/2 נותנים פחות שטחי תמורה מאשר בתמא38/1?
שלום ש
המדובר בעניין מסחרי, אשר תלוי בנתוני העסקה הספציפית.
מקובל שבתמא עיבוי מתקבל לפחות ממ"ד בתוספת, עליו נשענים הממ"דים של הדירות החדשות. עם זאת, בבחינה של תמורות יש לקחת בחשבון שווי כולל של התנאים והעסקה.
האם בהכרח דירה ישנה, בתוספת חיזוק ושטח נוסף מסויים, באמת מגלמת שווי גבוה יותר מאשר דירה חדשה לחלוטין, בבניין חדש לחלוטין, גם אם ללא תוספת שטח לעומת הדירה הקיימת?
לטעמי התשובה שלילית.
יש לבחון כל מקרה לגופו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
הגשת תביעה למפקחת לפני החלטה בערר
תביעת דייר סרבן
חניה רובוטית
דירת תמורה
מגבלה על תמורות
תמא 38/2 זכויות קשישים
מנהלת התחדשות עירונית
דייר סרבן תמא 38
תמ א 38 רוב נדרש