חבות של קבלן איטום
דייר בבניין משותף, הגר בדירת הגג, הזמין קבלן איטום לביצוע איטום אדנית הנמצאת על גג הבית וחלק ממנה הוא קיר חיצוני של בניין הבית המשותף. קבלן האיטום אמר לדייר שאין טעם לאטום, אם לא עושים פתח ליציאת ניקוז מים מהאדנית, כלומר, עליו לפתוח פתח ניקוז מהצד הפנימי של האדנית לצד החיצוני שלמעשה זה קיר הבית החיצוני ולהוציא זרבובית קטנה מהפתח. יש לציין שהמים שיצאו מזרבובית זו, ינזלו לחצר דירת הגן של השכן. אך יחד עם זאת פעולה זאת חיונית על מנת למנוע רטיבות חוזרת בביתו של השכן.
השאלה היא, אם הדייר בדירת הגן תובע את הדייר, האם ישנה חבות כל שהיא על הקבלן שביצע את העבודה? האם הקבלן היה חייב לראות הסכמת דיירים בכתב לביצוע הקידוח והוצאת הזרבובית, ככל שיש באמת צורך בכזו הסכמה, ואם יש צורך, האם יכל הקבלן להסתמך רק על אישור הדייר בעל פה, שאכן קיבל את הסכמת הדיירים.
מכח איזה חוק.
אשמח לתשובה מהירה ככל שניתן תודה רבה.
שלום עירית,
האחריות לבירור הסכמת שכנים לביצוע פעולה ברכוש המשותף או פעולה שעלולה לפגוע בשכן אחר היא על בעל הדירה שהזמין את העבודה.
אין בכך כדי לפטור את הקבלן ככל שנתן יעוץ רשלני או ביצע עבודה רשלנית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
