מכירת דירה במהלך הפרויקט
שלום,
קראתי שבנובמבר 2021 תוקן החוק ויראו במכירת דירה שנהרסה בזמן פרוייקט תמא 38 כדירת מגורים לצורך מס שבח ולא כמכירת זכות אחרת. האם נובע מכך שמכירת הזכות לקבלת דירה לצד שלישי תזכה לפטורים של דירת מגורים יחידה , בהנחה שהיא כזו ?
תודה
יוסי
שלום יוסי
אכן החוק תוקן כפי שציינת ומס שבח יראה לטוב ולרע בדירה לה אתה זכאי בפרויקט כדירת מגורים לצורכי מס שבח. לכן אם תמכור אותה במהלך הפרויקט תהיה זכאי לפטורים כאילו מדובר בדירת מגורים (דירה יחידה או לא יחידה לפי המצב האישי שלך).
עדין יש לזכור כי לרוב פרויקטים כאלו מלווים עם בנק מלווה שמשעבד את הדירה ולכן זה מערים קשיים על עצם המכירה גם ללא קשר לנושא המיסוי.
בנוסף ומאחר ואיני מכר את המקרה הספציפי - ממליץ כי תתיעץ עם עו"ד פעם נוספת לפני המכירה עצמה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
דלת כניסה לבית
חניה רובוטית
מתי ממנים נציגות?
תמורות לקשיש
סרוב דירת קרקע
תמא 38/2 זכויות קשישים
מנהלת התחדשות עירונית
דייר סרבן תמא 38
תמ א 38 רוב נדרש