העברת דירה
בעברה של דירה ללא תמורה לבת, כיצד נקבע ערך הדירה כך שיהיה מקובל על רשות המס?
ריקו, שלום רב,
העברת זכויות בדירת מגורים מהורה לילדו הינה עסקה במקרקעין, גם אם מדובר בעסקת מתנה, שלא משולמת בה כל תמורה. ולכן מחוייבת בדיווח לרשות המיסים.
ברוב המקרים מדובר בעסקה בגינה מס השבח הינו אפס (כלומר אין תשלום מס), אך לא תמיד זהו המצב, וכדאי לבדוק זאת מראש. בכל מקרה תמיד קיימת חובת דיווח לרשות המיסים וציון שווי העסקה.
ערך הדירה חייב להיות ערך ריאלי, מה שנהוג לכנות "שווי שוק".
ניתן לנסות לבדוק שווי עסקאות במיקום קרוב באתר רשות המיסים,
בכל מקרה של ספק ניתן להיעזר בחוות דעת של שמאי מקרקעין.
בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
חניה פרטית
דירה שניה. מס רכישה
מס שבח על דירה בבעלות תושב חוץ
מחויבות חברה משכנת ברישום טאבו
מציאת מחיר דירה שנקנתה ב1979 לצורך חישוב מס שבח