אחריות יזם לטיפול בבניין בשלב קבלת היתר בתמא 38/1
שלום ,
האם יזם בשלב הליך בקשת היתר תמא בעירייה מחוייב לטיפול באחזקת תקינותו של הבניין ,
למשל זיפות גג , בעיות בצנרת מים לביוב , ביוב וכו , תודה
שלום רב,
הליך בקשת היתר לביצוע בפרוייקט לפי תמ"א 38/1 מהווה כהליך מקדמי לפרוייקט ולרוב מדובר ב"תנאי מתלה" (בלעדיו ההסכם לא נכנס לתוקף) להסכם.
במצב דברים שכזה לא ניתן להחיל על היזם טיפול בבניין טרם שכלולו של ההסכם.
במידה ואכן ישנם סיכומים (כלליים או ספציפיים), המעוגנים בחוזה לגבי אחזקת הבניין טרם תחילת העבודות וכל התנאים המתלים של ההסכם התמלאו- ניתן להחיל אותם ובלבד שההסכם השתכלל ובהתאם להוראותיו של החוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
מדידה
פינוי בינוי אחרי תמ"א
משכנתא תמ"א
מכתב לפני הגשת תביעה
זכויות קשיש
תמא 38/2 זכויות קשישים
מנהלת התחדשות עירונית
דייר סרבן תמא 38
תמ א 38 רוב נדרש