שיעור ההשתתפו בהוצאות הבית המשותף
דמי ועד בית/דמי ניהול חודשיים
מ.
17/09/18
1. אם שוקלים לקנות דירה חדשה בשלבי בנייה !!! מקבלן, הדירות 3,4,5,6 ח' .
איך אבדוק מראש, שבדירה שארכוש, אשלם "ועד בית =דמי ניהול" באופן יחסי לשטח דירתי (או לפי מס חדרים)?
יהיה תמוה אם אשלם ב3 ח' כמו מי שגר ב 5-6… או שאני טועה וכולם ישלמו שווה?
זה אחד משיקולי בחירת הבניין .
2. האם ועד הבית העתידי לאחר האכלוס רשאי לשנות במהלך השנים את החישוב ולהטיל על כולם דמי ניהול שווים?
הערה:
מ.
17/09/18
עלויות אחזקת הדירה (ועד בית, ארנונה, חשמל...ועוד...) על ידי פנסיונרים בודדים, מהוות נטל כבד הנוגס בפנסיה המצומצמת.
שיעור ההשתתפו בהוצאות הבית המשותף
עו"ד לילך עתני
מנהלת
20/09/18
שלום רב,
על פי חוק המקרקעין שיעור השתתפות בהוצאות הבית המשותף הוא כיחס שטח הדירה לשטח כלל הדירות (לא כולל הצמדות).
ניתן לקבוע בתקנון שיעור השתתפות אחר אך יש לציין זאת באופן מפורש בהסכם המכר.
ועד הבית איננו רשאי לשנות את שיעור ההשתתפות בהוצאות הבית המשותף. סמכות ז נתונה אסיפת הדיירים בלבד ולא ניתן לשנות את השיעור באופן שירע את מצבו של מי מהדיירים אלא בהסכמתו של אותו דייר.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
על פי חוק המקרקעין שיעור השתתפות בהוצאות הבית המשותף הוא כיחס שטח הדירה לשטח כלל הדירות (לא כולל הצמדות).
ניתן לקבוע בתקנון שיעור השתתפות אחר אך יש לציין זאת באופן מפורש בהסכם המכר.
ועד הבית איננו רשאי לשנות את שיעור ההשתתפות בהוצאות הבית המשותף. סמכות ז נתונה אסיפת הדיירים בלבד ולא ניתן לשנות את השיעור באופן שירע את מצבו של מי מהדיירים אלא בהסכמתו של אותו דייר.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
