כיצד ניתן לדרוש מהמשכירה לשאת בעלויות השכירות במקרה של תיקון ליקויים?

שלום רב,
אודה למענה בהקדם. 
אנו מתגוררים בשכירות בבניין דירות ולאחרונה התגלתה נזילה בחדר המדרגות שמקורה בארון חשמל. חברת החשמל ניתקה את החשמל מחשש לפיצוץ.
אחד הדיירים הזמין אינסטלטור וחשמלאי שנתנו הצעת מחיר מטעמם. חברת החשמל מבקשת לבצע ביקורת לאחר התיקון וטרם החזרת החשמל. 
פנינו למשכירה עפ"י החוזה הרי מחובתה לתקן. היא איננה מוכנה לתקן בין אם חוסר יכולת, עלויות כספיות וסכסוך עם יתר הדיירים.
 הדבר מהווה סכנת חיים של ממש.

נאמר לנו שאנו מוזמנים להתפנות מהנכס ללא עלויות נוספות. השאלה היא האם ניתן לדרוש מהמשכירה לשאת בעלויות השכירות ליתרת חוזה השכירות הרי יש חוזה!
לצאת מהדירה, חיפושי דירה, הובלה, הפסד ימי עבודה וכו' יש להם ערך כספי שלא ברור מדוע אנו, השוכרים, צריכים לשאת בהם. 

בסיטואציה בה לא היינו משלמים שכירות למשל, היינו נדרשים להתפנות ולשאת בעלויות אלה (למעט היה נכנס דייר חלופי).
האם החוזה הוא חד צדדי ? תודה רבה.