מי אחראי על תיקון המזגן בדירה שנרכשה לפני קבלת החזקה?
מזגן התקלקל בדירה שנרכשה
Svetlana medovoy
26/06/18
שלום,
לפני חודש חתמנו על חוזה רכישת דירה בא כרגע מתגורר דייר. כאשר ביקרנו בדירה לפני חתימת החוזה מזגנן היה תקין. בחוזה רכישה רשום כי דירה נמכרת עם המזגנים.
אתמול התקשר הדייר בבקשה לתקן מזגן שהפסיק לעבוד. על פי חוזה אנו אמורים לקבל מפתח עוד שבועיים.
מי אחראי על תיקון מזגן? אנחנו או הבעלים הקודמים (מסרבים לתקן)
לפני חודש חתמנו על חוזה רכישת דירה בא כרגע מתגורר דייר. כאשר ביקרנו בדירה לפני חתימת החוזה מזגנן היה תקין. בחוזה רכישה רשום כי דירה נמכרת עם המזגנים.
אתמול התקשר הדייר בבקשה לתקן מזגן שהפסיק לעבוד. על פי חוזה אנו אמורים לקבל מפתח עוד שבועיים.
מי אחראי על תיקון מזגן? אנחנו או הבעלים הקודמים (מסרבים לתקן)
מזגן התקלקל בדירה שנרכשה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
27/06/18
שלום סווטלנה,
לגבי היחס בין המוכרים לביניכם - יש לבדוק את הוראות החוזה העוסקות במסירת הדירה ובעיקר הוראות המסדירות את מצב הנכס בעת המסירה.
ביחס לשוכר - כל עוד לא קבלתם את החזקה בדירה ואין לכם חוזה מול השוכר - המוכרים הם שמחוייבים כלפיו בתיקון המזגן, והכל בכפוף להסכם השכירות הקיים בינם לבין השוכר.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
לגבי היחס בין המוכרים לביניכם - יש לבדוק את הוראות החוזה העוסקות במסירת הדירה ובעיקר הוראות המסדירות את מצב הנכס בעת המסירה.
ביחס לשוכר - כל עוד לא קבלתם את החזקה בדירה ואין לכם חוזה מול השוכר - המוכרים הם שמחוייבים כלפיו בתיקון המזגן, והכל בכפוף להסכם השכירות הקיים בינם לבין השוכר.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם החלפה של חניה במחסן דורשת תשלום מס רכישה?
איך החוק מגדיר את הבעלות על האוויר בבניין משותף?
האם דיירי דירות הקרקע פטורים מתשלום עבור מעלית וחדר מדרגות לפי התקנון?
מתי כדאי לרשום צווי ירושה והאם כדאי להמתין למכירה
שטח דירה שהורחבה גדול מהשטח הרשום בטאבו - איך זה משפיע על המכירה?