איך ניתן לשנות רישום בטאבו מחנות לדירה כדי למנוע מס רכישה?
שינוי רישום בטאבו
אילן
17/06/18
שלום רב,
לפני כשנה אבי העביר לי במתנה חנות במרכז מסחרי במתנה.
כיום אני רוצה לרכוש דירה וממבט בנוסח הטאבו של החנות היא רשומה כדירה אע"פ שבעירייה מופיעה כמבנה מסחרי ומדובר בעסק.
אני חושש שאדרש לשלם 8% מס רכישה.
מה האופציות שיש בפניי?
מה הפרוצדורה?
תודה.
לפני כשנה אבי העביר לי במתנה חנות במרכז מסחרי במתנה.
כיום אני רוצה לרכוש דירה וממבט בנוסח הטאבו של החנות היא רשומה כדירה אע"פ שבעירייה מופיעה כמבנה מסחרי ומדובר בעסק.
אני חושש שאדרש לשלם 8% מס רכישה.
מה האופציות שיש בפניי?
מה הפרוצדורה?
תודה.
חנות הרשומה כדירה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
17/06/18
שלום אילן,
הרישום בטאבו לעניין זה איננו מכריע.
המבחן הקובע הוא השימוש בהתאם להיתר הבניה ובפועל. ככל שניתן להראות ברישומי העיריה, בחוזי השכירות וכו' כי מדובר בחנות היא לא תחשב כדירת מגורים.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
הרישום בטאבו לעניין זה איננו מכריע.
המבחן הקובע הוא השימוש בהתאם להיתר הבניה ובפועל. ככל שניתן להראות ברישומי העיריה, בחוזי השכירות וכו' כי מדובר בחנות היא לא תחשב כדירת מגורים.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ועד הבית יכול להוציא חפץ ממחסן אם לא ידוע למי הוא שייך?
לאיזה בית משפט מגישים תביעה לסילוק יד?
האם יש להמשיך ולשלם דמי שכירות לדירה שנהרסה במבצע "עם כלביא"?
איך ניתן לחייב את דיירי הבניין להשתתף בעלות תיקון קו המים?
האם ניתן לקחת משכנתא על דירה בבניין שאינו רשום כבית משותף?