כיצד ניתן להחליף שוכר בדירה כאשר בעלת הבית מתנגדת?
בעלת דירה לא מוכנה למחליף
שרון
12/06/18
שלום
אני גרה בדירה עם עוד שתי שותפות. יצא מצב ששתיהן מעוניינות לעזוב עכשיו שזה 4 חודשים לפני סוף החוזה ומצאנו מי שיכנסו במקום.
בהתחלה כשהודעתי על זה לבעלת הבית היא ממש צעקה עלי והשפילה אותי בלי שום צורך ואחרי התעלמות של כמה ימים היא הודיעה שהיא רוצה שנחתום כולנו חוזה לשנה ולא רק עד ס וף החוזה הנוכחי מרותשישש סעיף בחוזה וגם לפי החוק שדייר שעוזב באמצע חוזה מותר שימצא לעצמו מחליף
אם נוסיף את העובדה שיש הרבה פגמים בדירה שהם לא מתקנים למרות שהודענו ואפילו כשלא היו מים חמים בשיא החורף לקח להם שבוע לתקן, יוצא פה מצב ממש לא נעים ואני כבר לא יודעת מה לעשות. מה ניתן לעשות במצב כזה?
תודה
אני גרה בדירה עם עוד שתי שותפות. יצא מצב ששתיהן מעוניינות לעזוב עכשיו שזה 4 חודשים לפני סוף החוזה ומצאנו מי שיכנסו במקום.
בהתחלה כשהודעתי על זה לבעלת הבית היא ממש צעקה עלי והשפילה אותי בלי שום צורך ואחרי התעלמות של כמה ימים היא הודיעה שהיא רוצה שנחתום כולנו חוזה לשנה ולא רק עד ס וף החוזה הנוכחי מרותשישש סעיף בחוזה וגם לפי החוק שדייר שעוזב באמצע חוזה מותר שימצא לעצמו מחליף
אם נוסיף את העובדה שיש הרבה פגמים בדירה שהם לא מתקנים למרות שהודענו ואפילו כשלא היו מים חמים בשיא החורף לקח להם שבוע לתקן, יוצא פה מצב ממש לא נעים ואני כבר לא יודעת מה לעשות. מה ניתן לעשות במצב כזה?
תודה
החלפת שוכר
עו"ד לילך עתני
מנהלת
13/06/18
שלום שרון,
התשובה לשאלתך תלויה בתוכנוונוסחו של הסכם השכירות.
אם ההסכם כולל סעיף לפיו אתן רשאיות לקצר את תקופת השכירות אם תמציאו שוכר חלופי להמשך תקופת השכירות, הרי, ובכפוף לתנאי הסעיף, אין המשכירה רשאית לכפות עליך להאריך את תקופת השכירות בשל עזיבת השותפות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
התשובה לשאלתך תלויה בתוכנוונוסחו של הסכם השכירות.
אם ההסכם כולל סעיף לפיו אתן רשאיות לקצר את תקופת השכירות אם תמציאו שוכר חלופי להמשך תקופת השכירות, הרי, ובכפוף לתנאי הסעיף, אין המשכירה רשאית לכפות עליך להאריך את תקופת השכירות בשל עזיבת השותפות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להפעיל עסק מיחידת דיור שמיועדת למגורים?
מי מוסמך לטפל בתביעה לסילוק רכבים נטושים מרכוש משותף?
האם על בעל הדירה לנקות את מסתור הכביסה מצואת יונים לפני מסירה?
האם בני זוג נשואים יכולים להגיש בקשה לדירה בהנחה אם הם מנהלים משק בית בנפרד?
האם שוכר חייב להשתתף בעלות אחזקה תקינה של רכוש משותף?