מהן הבדיקות החשובות לפני רכישת דירה ב-1,300,000 ש"ח?
רכישת דירה
דורית
10/06/18
שלום רב,
בעלי ואני מעוניינים לקנות דירה ב-1,300,000 ש"ח. אילו בדיקות עלינו לבצע לפני שאנחנו קונים את הדירה?
בעלי ואני מעוניינים לקנות דירה ב-1,300,000 ש"ח. אילו בדיקות עלינו לבצע לפני שאנחנו קונים את הדירה?
עומד לרכוש דירה? אלה הבדיקות שאסור לך לפספס
מיכאל שטרית
10/06/18
דורית שלום,
טרם רכישת דירה יש לבחון את הפרמטרים הבאים:
מימון - האם ההון העצמי מספיק לרכישת הדירה, חישוב ההוצאות הנוספות בעסקה, וכמו כן יש להוציא אישור עקרוני למשכנתא טרם ביצוע הרכישה.
מצב תכנוני - רצוי לבחון את היתר הבניה בתיק הבניין ולבדוק האם קיימות חריגות בנייה בדירה.
מצב משפטי - יש לבחון את אישור הזכויות של הדירה (נסח טאבו) ואת תיק הבית המשותף.
ככלל רצוי אף להזמין שמאי מקדים מאת הבנק למשכנתאות טרם החתימה על הסכם הרכישה.
בברכה,
טרם רכישת דירה יש לבחון את הפרמטרים הבאים:
מימון - האם ההון העצמי מספיק לרכישת הדירה, חישוב ההוצאות הנוספות בעסקה, וכמו כן יש להוציא אישור עקרוני למשכנתא טרם ביצוע הרכישה.
מצב תכנוני - רצוי לבחון את היתר הבניה בתיק הבניין ולבדוק האם קיימות חריגות בנייה בדירה.
מצב משפטי - יש לבחון את אישור הזכויות של הדירה (נסח טאבו) ואת תיק הבית המשותף.
ככלל רצוי אף להזמין שמאי מקדים מאת הבנק למשכנתאות טרם החתימה על הסכם הרכישה.
בברכה,
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יש לי זכות לחנות בשטח המשותף בבניין אם השכנים מתנגדים?
איך ניתן לבנות ממ"ד בשטח הרכוש המשותף בבניין?
האם שכן יכול למנוע מדיירי הבניין לרסס ביוב כנגד תיקנים?
איך אפשר לקבל דמי תיווך על פרויקט נדל"ן בלי רישיון תיווך?
האם סאבלט של דירה מושכרת, מהווה הפרת הסכם שכירות?