איך עלי לפעול כאשר מישהו טוען להיות בעל זכויות בדירה שאני שוכר?
מישהו טוען להיות בעל זכויות בדירה שאני שוכר
ערן
29/05/18
שלום,
אני שוכר את אותה דירה כבר כמה שנים.
היום קיבלתי הודעה על הדלת, שבה מישהו טוען להיות בעל זכויות על חצי מהדירה, והוא דורש כמחצית משכר הדירה, אחרת יפנה לאמצעים משפטיים.
הוא צירף העתק רישום מפנקס הזכויות, שבו הוא אכן מופיע כבעל חצי מהנכס, ביחד עם בעל הדירה שאני מכיר. החל מלפני שנה (ז"א הרבה אחרי שחתמתי לראשונה על החוזה מול בעל הדירה שאני מכיר).
עד כמה אני אמור לחשוש מאיום כזה?
תודה, ערן
אני שוכר את אותה דירה כבר כמה שנים.
היום קיבלתי הודעה על הדלת, שבה מישהו טוען להיות בעל זכויות על חצי מהדירה, והוא דורש כמחצית משכר הדירה, אחרת יפנה לאמצעים משפטיים.
הוא צירף העתק רישום מפנקס הזכויות, שבו הוא אכן מופיע כבעל חצי מהנכס, ביחד עם בעל הדירה שאני מכיר. החל מלפני שנה (ז"א הרבה אחרי שחתמתי לראשונה על החוזה מול בעל הדירה שאני מכיר).
עד כמה אני אמור לחשוש מאיום כזה?
תודה, ערן
מישהו טוען להיות בעל זכויות בדירה שאני שוכר
עו"ד לילך עתני
מנהלת
03/06/18
שלום ערן,
עליך לןפנות למי שהשכיר לך את הדירה ולדרוש ממנו הבהרות לעניין הבעלים הנוסף ולעניין חלוקת דמי השכירות ביניהם. עוד עליך לדרוש כי העניין יוסדר בכתב בין כולכם.
מאחר שאתה כבר יודע כי יש בעלים נוסף לנכס לא תוכל להתעלם מהדרישה ומוטב שתפנה גם לבעלים הנוסף כדי להבין מה דרישתו.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
עליך לןפנות למי שהשכיר לך את הדירה ולדרוש ממנו הבהרות לעניין הבעלים הנוסף ולעניין חלוקת דמי השכירות ביניהם. עוד עליך לדרוש כי העניין יוסדר בכתב בין כולכם.
מאחר שאתה כבר יודע כי יש בעלים נוסף לנכס לא תוכל להתעלם מהדרישה ומוטב שתפנה גם לבעלים הנוסף כדי להבין מה דרישתו.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לחייב את הקבלן לבצע שינויים באמצעות איום בתביעה משפטית?
מה עושים במקרה ששוכר מפסיק לשלם דמי שכירות?
האם העברת זכויות בדירה בין ידועים בציבור פטורה ממיסים?
האם יש יתרון בהגשת בקשה לרישום נכסי העזבון בטאבו במסגרת בקשה לצו קיום צוואה?
איך ניתן לרשום שטח חצר משותף בטאבו לאחר רכישתו?