רכשתי דירה מקבלן לפני 25 שנה –ומסתבר שהוא מעולם לא שילם את כספי מס הרכישה שהעברנו לידו
גר בדירה ללא טאבו 25 שנה ומתברר שגם לא שולם מס
משה
09/04/18
רכשתי דירה לפני כ25 שנה מקבלן (שלימים נודע כתחמן גדול). לפני כשנתיים בוצע ע"י כל הדיירים בבניין רישום בטאבו, אך הדירה שלי הייתה בעיה ברישום משום שהתברר שהקבלן מעולם לא שילם מס מכירה/רכישה והכספים שהועברו לידו לא הועברו ליעדם, כאשר מכר הדירה הצליח לסדר משכנתא ורישום הערת אזהרה לטובתי אך כעת יש בעיה ברישום הדירה. מה אני אמור לעשות?
רכשתי דירה מקבלן לפני 25 שנה –ומסתבר שהוא מעולם לא שילם את כספי מס הרכישה שהעברנו לידו
עו"ד לילך עתני
מנהלת
10/04/18
שלום רב משה,
עליך לקבל לידיך את כל המסמכים הנוגעים לעסקה, כולל קבלות המעידות על תשלום מס רכישה לידי הקבלן ולפנות להתיעצות אצל עו"ד.
יש להבין מה בדיוק מנע את רישום הדירה על שמך - אם מדובר במס רכישה - זהו מס החל על הרוכש, ואם שילמת אותו לידי הקבלן אך הסכומים לא הועברו לרשות המיסים יתכן שקיימת לך זכות תביעה כלפיו, אך כדי להשלים את הרישום תצטרך להסדיר את תשלום מס הרכישה, שכיום יהיה גבוה בהרבה בשל הפרשי הצמדה, ריביות וקנסות שיוטלו. כך גם אם העסקה מעולם לא דווחה לרשות המסים.
כדאי לטפל בעניין זה במהירות כדי שלא יוסיפו ויצטברו קנסות לחוב.
בברכה,
עליך לקבל לידיך את כל המסמכים הנוגעים לעסקה, כולל קבלות המעידות על תשלום מס רכישה לידי הקבלן ולפנות להתיעצות אצל עו"ד.
יש להבין מה בדיוק מנע את רישום הדירה על שמך - אם מדובר במס רכישה - זהו מס החל על הרוכש, ואם שילמת אותו לידי הקבלן אך הסכומים לא הועברו לרשות המיסים יתכן שקיימת לך זכות תביעה כלפיו, אך כדי להשלים את הרישום תצטרך להסדיר את תשלום מס הרכישה, שכיום יהיה גבוה בהרבה בשל הפרשי הצמדה, ריביות וקנסות שיוטלו. כך גם אם העסקה מעולם לא דווחה לרשות המסים.
כדאי לטפל בעניין זה במהירות כדי שלא יוסיפו ויצטברו קנסות לחוב.
בברכה,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
