האם סעיף 13 לחוק הגנת הדייר חל על עסק עם פעילות ייבוא משנית?
עסק בדמי מפתח
ארז
24/03/18
שלום
יש לי עסק קטן עם עובד אחד בתחום הטקסטיל יותר מ 50 שנה בשכירות מוגנת. יורשי הבעלים שממנו קניתי את החנות מנסים לנשל אותי מזכות זו בטענות שונות. ואחת מהן שלפי סעיף 13 חוק הגנת הדייר משנת 1983 "עסק שעיקר עיסוקו ייבוא או ייצוא" ולכן צריך לשלם דמי שכירות חופשיים.
לפי מה קובעים עיקר עיסוקו? הייבוא שלי קטן כ15% מהמחזור שגם כך לא גבוהה בעיקר לצרכי מחיה .בממוצע מייבא פעם אחת בשנה בלבד וללא ייצוא כלל.
האם סעיף זה חל עלי? עד כמה מותר לי לייבא מה הגבול?
בתודה ארז
יש לי עסק קטן עם עובד אחד בתחום הטקסטיל יותר מ 50 שנה בשכירות מוגנת. יורשי הבעלים שממנו קניתי את החנות מנסים לנשל אותי מזכות זו בטענות שונות. ואחת מהן שלפי סעיף 13 חוק הגנת הדייר משנת 1983 "עסק שעיקר עיסוקו ייבוא או ייצוא" ולכן צריך לשלם דמי שכירות חופשיים.
לפי מה קובעים עיקר עיסוקו? הייבוא שלי קטן כ15% מהמחזור שגם כך לא גבוהה בעיקר לצרכי מחיה .בממוצע מייבא פעם אחת בשנה בלבד וללא ייצוא כלל.
האם סעיף זה חל עלי? עד כמה מותר לי לייבא מה הגבול?
בתודה ארז
דמי שכירות לעסק בדמי מפתח
עו"ד לילך עתני
מנהלת
25/03/18
שלום ארז,
קיימת פסיקה של בתי המשפט לפיה ככל שפעילות היבוא משנית לפעילות האחרת של העסק לא תחול התקנה הנ"ל.
יש לבדוק אאת נתוניו הספציפיים של העסק בהתאם לאמור לעיל.
בכל מקרה אם העניינים לא יפתרו ביניכם בהסכמה - העניין יוכרע ע"י בית המשפט.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
קיימת פסיקה של בתי המשפט לפיה ככל שפעילות היבוא משנית לפעילות האחרת של העסק לא תחול התקנה הנ"ל.
יש לבדוק אאת נתוניו הספציפיים של העסק בהתאם לאמור לעיל.
בכל מקרה אם העניינים לא יפתרו ביניכם בהסכמה - העניין יוכרע ע"י בית המשפט.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להתנגד להחלפת שותפה לדירה בשותף?
האם ניתן לדרוש פירוק שיתוף במקרקעין ללא זכויות במקרקעין?
האם ניתן לרכוש קרקע שתרשם בבעלות פרטית בטאבו?
האם הקונה זכאי לפטור מהיטל השבחה אם הדירה היא דירת מגוריו היחידה?
בניין מורכב משני אגפים - מי צריך להשתתף בעלויות התיקונים?