האם ניתן לקבל דירה מקבלן ללא טופס 4 ולתבוע פיצוי על שכירות?
דירה חדשה
קדוש ליאת
04/02/18
קניתי דירה מקבלן והייתי צריכה לקבל אותה ב 31/15/17 ועד היום טרם קבלתי כי עדיין אין טופס 4
הקבלן הציע לנו להחזיר לו את הערבויות של הדירה (1600000) להסכים לפיצוי לשכירות בגובהה של כ 100% במקום 150% ולחתום לו שאין לנו טענות ואז יוכל לתת לנו מפתח לדירה שיהיה לנו חשמל אבל גז לא
האם זה אפשרי והאם אני יכולה לתבוע כבר עכשיו עבור שכירות כי זה מאוד קשה לנו להמשיך לשלם שכירות
הקבלן הציע לנו להחזיר לו את הערבויות של הדירה (1600000) להסכים לפיצוי לשכירות בגובהה של כ 100% במקום 150% ולחתום לו שאין לנו טענות ואז יוכל לתת לנו מפתח לדירה שיהיה לנו חשמל אבל גז לא
האם זה אפשרי והאם אני יכולה לתבוע כבר עכשיו עבור שכירות כי זה מאוד קשה לנו להמשיך לשלם שכירות
כניסה לדירה בלי טופס 4
עו"ד לילך עתני
מנהלת
04/02/18
שלום ליאת,
לקבלן אסור למסור לך את הדירה ולך אסור להשתמש בה לפני קבלת טופס 4.
גם דרישת הקבלן כי תוותרי על טענותיך וכי תוותרי על חלק מהפיצוי המגיע לך על פי חוק מנוגדת לחוק.
על פי חוק המכר (דירות) על הקבלן לשלם לך פיצוי בשיעור 150% מגובה שכר דירה שהיית יכולה לקבל עבור הדירה החדשה בגין האיחור החל מהיום ה 61 לאיחור (עבור החודשיים שכבר חלפו) ומדי חודש בחודשו. זו צריכה להיות דרישתך מהקבלן.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
לקבלן אסור למסור לך את הדירה ולך אסור להשתמש בה לפני קבלת טופס 4.
גם דרישת הקבלן כי תוותרי על טענותיך וכי תוותרי על חלק מהפיצוי המגיע לך על פי חוק מנוגדת לחוק.
על פי חוק המכר (דירות) על הקבלן לשלם לך פיצוי בשיעור 150% מגובה שכר דירה שהיית יכולה לקבל עבור הדירה החדשה בגין האיחור החל מהיום ה 61 לאיחור (עבור החודשיים שכבר חלפו) ומדי חודש בחודשו. זו צריכה להיות דרישתך מהקבלן.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם דרישת יתרת תשלום ללא פרוטוקול מסירה נחשבת להפרת חוזה במקרה של איחור?
האם יתכן ששטח הדירה בטאבו קטן מהשטח לצורך ארנונה ?
האם כדאי לחתום על חוזה רכישה לפני הסדרת רישום הדירה בטאבו?
האם ניתן להעביר דירה בירושה ברמ"י?
מה אחוז המימון שניתן לקבל על רכישת שתי דירות במקביל?