מהן ההוצאות הכספיות ומס השבח במכירת דירות לנכה 100%?
מכירת דירות ומס שבח
יצחק
01/02/18
אני נכה 100% של ביטוח לאומי.בשנת 1972 רכשתי דירת 3.5 חדרים ברמת גן ששוויה כיום-2200000 ש"ח.במרץ 2014 קניתי דירת חדר בדרום תל אביב ששוויה כ-700000 ש"ח.אני רוצה למכור את 2 הדירות ולקנות דירה אחרת ברמת גן ששוויה כ-3000000 ש"ח.איזה הוצאות כספיות נדרשות ממני והאם אני צריך לשלם מס שבח?
מכירת דירות ומס שבח
עו"ד לילך עתני
מנהלת
04/02/18
שלום יצחק,
בעת מכירת הדירות תהיה צפוי לשלם מס שבח חלקי לפחות בגין אחת מהדירות שתמכור. כדאי עד מאוד לקבל יעוץ משפטי פרטני כדי להחליט מה המתווה הנכון עבורך וכיצד תוכל לחסוך בתשלום המס.
בנוסף יש לבחון חיוב בהיטל השבחה.
ברכישת הדירה החדשה תהיה צפוי למס רכישה. יתכן שתוכל לקבל פטור חלקי מהמס וזאת אם לא ניצלת עדיין את הפטור המיועד לנכים יותר מפעם אחת.
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
בעת מכירת הדירות תהיה צפוי לשלם מס שבח חלקי לפחות בגין אחת מהדירות שתמכור. כדאי עד מאוד לקבל יעוץ משפטי פרטני כדי להחליט מה המתווה הנכון עבורך וכיצד תוכל לחסוך בתשלום המס.
בנוסף יש לבחון חיוב בהיטל השבחה.
ברכישת הדירה החדשה תהיה צפוי למס רכישה. יתכן שתוכל לקבל פטור חלקי מהמס וזאת אם לא ניצלת עדיין את הפטור המיועד לנכים יותר מפעם אחת.
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה לעשות כשיש עיכוב באישור בעלות על מגרש במשרד המשפטים?
שטח דירה שהורחבה גדול מהשטח הרשום בטאבו - איך זה משפיע על המכירה?
מי אחראי למחוק הערה על סילוק משכנתא לאחר הפירעון?
האם שוכרת יכולה לטעון לזכויות בעלות בדירה המשוכרת?
האם נציג ועד בית רשאי לסיים הסכם התקשרות עם חברת מעליות בבנין?