האם מס רכישה או מס שבח יהיה 0 כשזוג רוכש דירה יחד עם הסכם ממון?
דירת בני זוג – הסכם ממון
שלומי
25/01/18
שלום רב,
לאדם היתה דירה לפני הנישואין.
אותו אדם התחתן עם הסכם ממון שהדירה שלו בלבד.
כעת הוא רוכש דירה משותפת עם אשתו.
ידוע שעל פי הפסיקה לאשה אין חלק בדירה שהופרדה ולעניין מס רכישה ושבח היא לא חלק מה"תא המשפחתי"
השאלה שלי היא - האם כשקונים דירה ביחד או מוכרים, המס רכישה/שבח יהיה 0, או שיהיה חצי?
ניתן לומר שיהיה מס 0 - כי אמנם לאותו איש יש דירה בבעלותו, אבל לזוג ביחד יש 0 דירות משותפות חוץ מזאת, ועבור ה"זוג" כמקשה אחת זאת דירה ראשונה (הדירה של האיש מחוץ למשחק)
לאדם היתה דירה לפני הנישואין.
אותו אדם התחתן עם הסכם ממון שהדירה שלו בלבד.
כעת הוא רוכש דירה משותפת עם אשתו.
ידוע שעל פי הפסיקה לאשה אין חלק בדירה שהופרדה ולעניין מס רכישה ושבח היא לא חלק מה"תא המשפחתי"
השאלה שלי היא - האם כשקונים דירה ביחד או מוכרים, המס רכישה/שבח יהיה 0, או שיהיה חצי?
ניתן לומר שיהיה מס 0 - כי אמנם לאותו איש יש דירה בבעלותו, אבל לזוג ביחד יש 0 דירות משותפות חוץ מזאת, ועבור ה"זוג" כמקשה אחת זאת דירה ראשונה (הדירה של האיש מחוץ למשחק)
דירת בני זוג - הסכם ממון
עו"ד לילך עתני
מנהלת
28/01/18
שלום שלומי,
ככל שמוכחת הפרדה רכושית נערך חישוב נפרד של המס לכל אחדמבני הזוג - כך יתכן שהאשה תחשב כרוכשת (או בעלת) דירה יחידה והבעל ישלם מס רכישה (או שבח) כבעל דירה נוספת.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
ככל שמוכחת הפרדה רכושית נערך חישוב נפרד של המס לכל אחדמבני הזוג - כך יתכן שהאשה תחשב כרוכשת (או בעלת) דירה יחידה והבעל ישלם מס רכישה (או שבח) כבעל דירה נוספת.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
