האם ניתן לנצל פטור ממס שבח שוב לאחר העברת נכס במתנה?
מיסי שבח בהעברת נכס במתנה
אורי
25/01/18
אני מעביר נכס מקרקעין לאחי במתנה, ומנצל את הפטור במס שבח לדירה יחידה. שאלתי האם יש הגבלה על שימוש בפטור זה על ידי בעתיד? כלומר אם ארכוש נכס חדש ולאחר 18 חודש ארצה למכור אותו - אוכל לנצל את הפטור הזה שוב? בנוסף, מה יהיה השבח עבור הדירה שהעברתי לאחי בניצול הפטור הנ"ל? האם הוא יחוייב בשבח לפי המועד בו אני רכשתי את הדירה המועברת או לפי המועד בו העברתי את הדירה, ששוויה במועד ההעברה גבוה משוויה במועד בו רכשתי אותה. תודה.
מיסי שבח בהעברת נכס במתנה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
28/01/18
שלום אורי,
ניתן לנצל את הפטור במכירת דירה יחידה בכל פעם שעומדים בתנאיו, אין מגבלה על מספר הפעמים (בכפוף לכך שאינך מנהל עסק של מכירת דירות).
לגבי אחיך - אם ימכור את הדירה ולא יהיה פטור ממס שבח במכירתה, יום הרכישה שלו יחשב היום בו רכשת את הדירה ושווי הרכישה יהיה השווי בו אתה רכשת את הדירה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
ניתן לנצל את הפטור במכירת דירה יחידה בכל פעם שעומדים בתנאיו, אין מגבלה על מספר הפעמים (בכפוף לכך שאינך מנהל עסק של מכירת דירות).
לגבי אחיך - אם ימכור את הדירה ולא יהיה פטור ממס שבח במכירתה, יום הרכישה שלו יחשב היום בו רכשת את הדירה ושווי הרכישה יהיה השווי בו אתה רכשת את הדירה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
