אי הסכמה בנוגע לתשלום נוסף לוועד הבית
אי הסכמה בנוגע לתשלום נוסף לוועד הבית
הדר
20/12/17
שלום
אני גרה בבניין משותף בן 5 קומות, 15 דיירים סה"כ.
לפני כחודש החליטו בוועד הבית לגבות מכל דיירי הבניין תשלום נוסף מלבד התשלום החודשי השוטף בגין חוב אשר נוצר בקופת הוועד.
ישנם שני שכנים אשר עקב אי הסכמה עקרונית עם השכן שמחזיק את קופת הוועד לא מוכנים לשלם את הסכום הנוסף, כי הם טוענים שהוועד שילם על תיקונים שלא אמור היה לשלם לאחרונה אלא דיירים פרטיים וזה מה שיצר את החוב.
האם ישנה דרך לכפות עליהם לשלם? כל שאר השכנים שילמו כי הבינו את המצב ואם שני השכנים שלא מוכנים לשלם לא ישלמו החוב יישאר ואולי אף יעמיק.
מה עוד שזה לא הוגן שלא כולם ישלמו אותו דבר...
תודה
אני גרה בבניין משותף בן 5 קומות, 15 דיירים סה"כ.
לפני כחודש החליטו בוועד הבית לגבות מכל דיירי הבניין תשלום נוסף מלבד התשלום החודשי השוטף בגין חוב אשר נוצר בקופת הוועד.
ישנם שני שכנים אשר עקב אי הסכמה עקרונית עם השכן שמחזיק את קופת הוועד לא מוכנים לשלם את הסכום הנוסף, כי הם טוענים שהוועד שילם על תיקונים שלא אמור היה לשלם לאחרונה אלא דיירים פרטיים וזה מה שיצר את החוב.
האם ישנה דרך לכפות עליהם לשלם? כל שאר השכנים שילמו כי הבינו את המצב ואם שני השכנים שלא מוכנים לשלם לא ישלמו החוב יישאר ואולי אף יעמיק.
מה עוד שזה לא הוגן שלא כולם ישלמו אותו דבר...
תודה
אי הסכמה בנוגע לתשלום נוסף לוועד הבית
עו"ד לילך עתני
מנהלת
20/12/17
שלום הדר,
ניתן להגיש כנגד הדיירים המסרבים לשלם תביעה בפני המפקח על הבתים המשותפים.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
ניתן להגיש כנגד הדיירים המסרבים לשלם תביעה בפני המפקח על הבתים המשותפים.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אם יש לדיירים הללו סיבה מוצדקת לא ניתן לתבוע אותם
אסף
23/12/17
הסיבה המוצדקת - כפי שמופיעה בשאלה - היא שההוצאה הנוספת באה לממן תחזוקה של רכוש פרטי של דיירים,
אין זה מתפקידו של ועד הבית לתחזק רכוש פרטי של בעל דירה - ולכן, לא ניתן לכפות תשלום כזה על מי שלא מוכן מרצונו החופשי לשלם.
זה שרוב בעלי הדירות הסכימו לשלם - לא מוליד חובת תשלום על מי שאינו מוכן לשלם.
לכן, לא מומלץ לרוץ ולתבוע כשאין הצדקה לכך.
אין זה מתפקידו של ועד הבית לתחזק רכוש פרטי של בעל דירה - ולכן, לא ניתן לכפות תשלום כזה על מי שלא מוכן מרצונו החופשי לשלם.
זה שרוב בעלי הדירות הסכימו לשלם - לא מוליד חובת תשלום על מי שאינו מוכן לשלם.
לכן, לא מומלץ לרוץ ולתבוע כשאין הצדקה לכך.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד יכולה אחות לעזוב דירה משותפת מבלי למכור אותה אם אחותה מסרבת?
האם יורשים זכאים להירשם כבעלי זכויות בדירה ללא פנייה לרמ"י?
האם הערה בדבר העברה לזרים מונעת מכירה לערבי ישראלי?
כיצד מתבצע תיקון צנרת ביוב ציבורית בחצר פרטית ללא הפקעת שטח?
האם יש לשוכר זכויות קניין בדירה שכורה לאחר 23 שנות שכירות?