האם נדרשת הסכמה של 100% מבעלי דירות לתוספת בניה על גג משותף?
תוספת בניה
איציק
15/11/17
שלום רב
האם מועצה מקומית ביהודה ושומרון יכולה לדרוש 100%חתימות לתוספת עליית גג שהגג הוא רכוש משותף?
האם המועצה יכולה להתנות לנו כניסת התוכנית לועדה בטענה שאני צריך לסגור את הענין הקנייני?
תודה
האם מועצה מקומית ביהודה ושומרון יכולה לדרוש 100%חתימות לתוספת עליית גג שהגג הוא רכוש משותף?
האם המועצה יכולה להתנות לנו כניסת התוכנית לועדה בטענה שאני צריך לסגור את הענין הקנייני?
תודה
בודאי.
דניאל
16/11/17
למיטב ניסיון ראשית עליך להפוך לבעלי הגג , קרי לקנות אותו . לאחר מכן לרשום אותו בטבו על שמך ורק לאחר מכן לבקש חתימות דיירים ( הם יכולים לדרוש 100% חתימות) בכדיי לבנות עליו את התוספת.
הסכמת שכנים לתוספת בניה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
19/11/17
שלום איציק,
מבחינה קניינית, לשם הצמדת רכוש משותף לדירה לצורך הרחבת הדירה נדרשת הסכמה של 75% מבעלי הדירות שלהם צמודים לפחות 2/3 מהרכוש המשותף. לעיתים ידרשו תשלומי איזון, אך עניין זה איננו אמור לעניין את הועדה המקומית.
על פי תקנות התכנון והבניה (רישוי בניה), במקרה בו לא חתמו כל בעלי הדירות בבית המשותף ניתן לשלוח אליהם הודעה עם העתק של הבקשה להיתר או קישור למסמך זה, ולתת הזדמנות להגיש התנגדות, ויש לצרף אישורי משלוח ההודעה בדואר רשום לבקשה להיתר.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
מבחינה קניינית, לשם הצמדת רכוש משותף לדירה לצורך הרחבת הדירה נדרשת הסכמה של 75% מבעלי הדירות שלהם צמודים לפחות 2/3 מהרכוש המשותף. לעיתים ידרשו תשלומי איזון, אך עניין זה איננו אמור לעניין את הועדה המקומית.
על פי תקנות התכנון והבניה (רישוי בניה), במקרה בו לא חתמו כל בעלי הדירות בבית המשותף ניתן לשלוח אליהם הודעה עם העתק של הבקשה להיתר או קישור למסמך זה, ולתת הזדמנות להגיש התנגדות, ויש לצרף אישורי משלוח ההודעה בדואר רשום לבקשה להיתר.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
