האם דרישת עו"ד הקונה לשמור דמי נאמנות עד לתשלום מלא של מס שבח נכונה?
מקדמת מס שבח ורישום בטאבו
בועז
07/11/17
שלום רב!
מכרתי דירה ובכפוף לחוזה המכירה שילמתי מקדמת מס שבח וקיבלתי אישור לרישום בפנקסי המקרקעין עבור הקונה.
עו"ד הקונה טוען שמדובר באישור לצורך רישום הערת אזהרה בלבד ולא לרישום בטאבו ע"ש הקונה למרות שרישום הערת אזהרה נעשה יום לאחר המכירה כנגד התשלום הראשון. לפיכך הוא מבקש לשמור דמי נאמנות עד שאסדיר את כל תשלומי מול מיסוי מקרקעין ואקבל אישור על תשלום מלא. לטענתו ללא תשלום מלא לא יוכל לרשום את הנכס בטאבו ע"ש הקונים. האם דרישתו נכונה?
מכרתי דירה ובכפוף לחוזה המכירה שילמתי מקדמת מס שבח וקיבלתי אישור לרישום בפנקסי המקרקעין עבור הקונה.
עו"ד הקונה טוען שמדובר באישור לצורך רישום הערת אזהרה בלבד ולא לרישום בטאבו ע"ש הקונה למרות שרישום הערת אזהרה נעשה יום לאחר המכירה כנגד התשלום הראשון. לפיכך הוא מבקש לשמור דמי נאמנות עד שאסדיר את כל תשלומי מול מיסוי מקרקעין ואקבל אישור על תשלום מלא. לטענתו ללא תשלום מלא לא יוכל לרשום את הנכס בטאבו ע"ש הקונים. האם דרישתו נכונה?
מקדמת מס שבח
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
12/11/17
בועז שלום,
אין לעניין המקדמה כל שייכות לרישום הערת אזהרה.
ברגע שתציג אישור על תשלום המקדמה אין סיבה לשמור עוד כסף בנאמנות, הכל כמובן כפוף להוראות ההסכם.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
אין לעניין המקדמה כל שייכות לרישום הערת אזהרה.
ברגע שתציג אישור על תשלום המקדמה אין סיבה לשמור עוד כסף בנאמנות, הכל כמובן כפוף להוראות ההסכם.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד עלי לנהוג כאשר השוכר רוצה לעזוב את הדירה לפני תום השכירות?
האם העירייה בודקת את רישיון הקבלן לפני אישור תחילת העבודות?
הדירה לא מופיעה בטאבו אבל כן בעיריה - אפשר לרשום ירושה?
האם ניתן לתבוע פיצוי עוגמת נפש משוכר סרבן שאינו עוזב דירה?
כיצד יכולה אחות לעזוב דירה משותפת מבלי למכור אותה אם אחותה מסרבת?