האם חובת המוכר להחריג חלק מהגינה בהסכם מכר?
גינה הרשומה חלקית בטאבו
שמואל
03/09/17
שלום
סגרתי חוזה שבו רשום "המכילה שלושה חדרים והגינה הצמודה לה"
כעת במהלך הוצאת המשכנתא התברר לנו שלפי הרישום בטאבו, רק חלק מהגינה שייך לה, ואילו היתר רשום כשטח משותף,
צריך לציין שהמוכרת הציגה את הדברים כפי שהכל שייך לה וגם בפועל הכל מגודר בצורה מסיבית ונמצא פיזית תחת שימושה במשך השנים האחרונות
א. חובת מי היתה להחריג חלק מהגינה ב. האם זה עילה להפרת חוזה
תודה מראש
סגרתי חוזה שבו רשום "המכילה שלושה חדרים והגינה הצמודה לה"
כעת במהלך הוצאת המשכנתא התברר לנו שלפי הרישום בטאבו, רק חלק מהגינה שייך לה, ואילו היתר רשום כשטח משותף,
צריך לציין שהמוכרת הציגה את הדברים כפי שהכל שייך לה וגם בפועל הכל מגודר בצורה מסיבית ונמצא פיזית תחת שימושה במשך השנים האחרונות
א. חובת מי היתה להחריג חלק מהגינה ב. האם זה עילה להפרת חוזה
תודה מראש
מצג שווא לגבי שטח גינה
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
04/09/17
שמואל שלום,
באופן כללי חובתו של הקונה לבדוק את מצב הנכס מכל הבחינות לרבות אופן רישומו בטאבו.
יחד עם זאת יש לבדוק כיצד נוסחו הסעיפים הרלוונטיים בהסכם המכר, מה היו ההצהרות של הצדדים ומה חלוקת האחריות שהוגדרה.
ככל שהמוכר ידע על החריגה והסתיר זאת מהקונה בוודאי הדבר ישמש לטובת הקונה.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
באופן כללי חובתו של הקונה לבדוק את מצב הנכס מכל הבחינות לרבות אופן רישומו בטאבו.
יחד עם זאת יש לבדוק כיצד נוסחו הסעיפים הרלוונטיים בהסכם המכר, מה היו ההצהרות של הצדדים ומה חלוקת האחריות שהוגדרה.
ככל שהמוכר ידע על החריגה והסתיר זאת מהקונה בוודאי הדבר ישמש לטובת הקונה.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
