האם ניתן לדרוש השתתפות בעלויות יסודות להרחבת דירה?
בנייה על הרחבה
רחל ישראלי
25/08/17
שלום רב,
בביתנו שאנחנו מתגוררים בו ביצענו הרחבה לפני 25 שנים, מעלינו מתגוררים שכנים שעד היום ״נהננו״ משטח ההרחבה לשימוש לצריכהם בתור גג. היום הם החליטו להרחיב את ביתם ולהשתמש בגג שלנו לצורך כך.
מצידנו דרשני תשלום עבור כך, כי הלוא אנחנו שילמנו על היסודות והעמודים. לשם כך זימנו שמאי שהעריך את השטח והביא לנו מסמך על סכום כולל שיתחלק בחצי וישולם ע״י השכנים הבונים. מצד השכנים הם אינם מוכנים לקבל את הסכום שנקבע, טוענים שהמחיר גבוה ורוצים לבצע עוד בדיקת שמאות.
בכל עת שנכנתבות מילים אלה מתבצעים השיפוצים, וההריסות ללא שסגרנו בנינו תשלום, בנוסף כתוצאה מהבניה נגרמו לנו נזקים; נזילות ושבירת תריסים.
שאלתי איך להמשיך מכאן? האם יש אפשרות חוקית לעצור את הבנייה עד להסדרת תשלום,?
לתשובתכם אודה
בכבוד
רחל
בביתנו שאנחנו מתגוררים בו ביצענו הרחבה לפני 25 שנים, מעלינו מתגוררים שכנים שעד היום ״נהננו״ משטח ההרחבה לשימוש לצריכהם בתור גג. היום הם החליטו להרחיב את ביתם ולהשתמש בגג שלנו לצורך כך.
מצידנו דרשני תשלום עבור כך, כי הלוא אנחנו שילמנו על היסודות והעמודים. לשם כך זימנו שמאי שהעריך את השטח והביא לנו מסמך על סכום כולל שיתחלק בחצי וישולם ע״י השכנים הבונים. מצד השכנים הם אינם מוכנים לקבל את הסכום שנקבע, טוענים שהמחיר גבוה ורוצים לבצע עוד בדיקת שמאות.
בכל עת שנכנתבות מילים אלה מתבצעים השיפוצים, וההריסות ללא שסגרנו בנינו תשלום, בנוסף כתוצאה מהבניה נגרמו לנו נזקים; נזילות ושבירת תריסים.
שאלתי איך להמשיך מכאן? האם יש אפשרות חוקית לעצור את הבנייה עד להסדרת תשלום,?
לתשובתכם אודה
בכבוד
רחל
האם ניתן לדרוש השתתפות בעלויות יסודות להרחבת דירה?
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
27/08/17
רחל שלום,
על פי חוק עשיית עושר ולא במשפט ופסק דין שונים שניתנו בסוגיה זו, שכן שנהנה מיסודות שנבנו בעבר, חייב להשתתף במחצית עלות הבניה.
משאלתך אני מבין שגם השכנים לא חולקים על כך עקרונית אלא אך ורק על גובה התשלום.
השיקולים במתן צו מניעה הם כאשר מדובר במניעה של מעשה בלתי הפיך שלא ניתן לפצות עליו בדיעבד. המקרה של בנייה כאמור איננו מתאים לכך.
במידה ולא תגיעו להסכמה עם השכנים תמיד תוכלו להגיש תביעה להחזר העלויות.
בהצלחה רבה.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
על פי חוק עשיית עושר ולא במשפט ופסק דין שונים שניתנו בסוגיה זו, שכן שנהנה מיסודות שנבנו בעבר, חייב להשתתף במחצית עלות הבניה.
משאלתך אני מבין שגם השכנים לא חולקים על כך עקרונית אלא אך ורק על גובה התשלום.
השיקולים במתן צו מניעה הם כאשר מדובר במניעה של מעשה בלתי הפיך שלא ניתן לפצות עליו בדיעבד. המקרה של בנייה כאמור איננו מתאים לכך.
במידה ולא תגיעו להסכמה עם השכנים תמיד תוכלו להגיש תביעה להחזר העלויות.
בהצלחה רבה.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
