מה הקבלן מחויב לתת למפונים בעסקת פינוי בינוי בבית דו משפחתי?
פינוי בינוי בבית דו משפחתי
שחר
19/07/17
היי, במידה ומבצעים פינוי בינוי לשטח שקיים בו בית דו משפחתי (קרקע סה"כ דונם וחצי ועליה בנויות 2 דירות), משמע כל דירה בעלת שטח של 750 מטר רבוע.
מה הקבלן מחויב לתת למפונים? דירה אחת לכל דירה שהוא הורס?
או כיוון שהשטח עצמו גדול אז כל דירה שהורסים זכאית ליותר מדירה אחת בבניין החדש? (בהתאם למה שיבנה בעתיד כמובן)
או בעצם, בתור אדם שמחזיק ב750 מטר רבוע שטח כולל דירה, אני זכאי ל750 מטר רבוע בבניין החדש?
תודה
מה הקבלן מחויב לתת למפונים? דירה אחת לכל דירה שהוא הורס?
או כיוון שהשטח עצמו גדול אז כל דירה שהורסים זכאית ליותר מדירה אחת בבניין החדש? (בהתאם למה שיבנה בעתיד כמובן)
או בעצם, בתור אדם שמחזיק ב750 מטר רבוע שטח כולל דירה, אני זכאי ל750 מטר רבוע בבניין החדש?
תודה
תמורה בעסקת פינוי בינוי
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
23/07/17
שחר שלום,
לא מספיק ברור משאלתך במסגרת איזה עסקה מדובר? האם השטח הוא חלק ממתחם גדול יותר בו מקודם הליך פינוי בינוי?
באופן כללי התמורה בגין מכירת הזכויות אינה מוגדרת באופן חוקי (למעט לעניין המיסוי שחל על העסקה) והיא פתוחה למו"מ בין הצדדים.
מומלץ לפנות לשמאי מקרקעין שיעריך את גובה התמורה שניתן לקבל עבור הזכויות במקרקעין.
בהצלחה!
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
לא מספיק ברור משאלתך במסגרת איזה עסקה מדובר? האם השטח הוא חלק ממתחם גדול יותר בו מקודם הליך פינוי בינוי?
באופן כללי התמורה בגין מכירת הזכויות אינה מוגדרת באופן חוקי (למעט לעניין המיסוי שחל על העסקה) והיא פתוחה למו"מ בין הצדדים.
מומלץ לפנות לשמאי מקרקעין שיעריך את גובה התמורה שניתן לקבל עבור הזכויות במקרקעין.
בהצלחה!
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
קניתי דירה נוספת שתשמש למגורי - האם ניתן לשלם את מס הרכישה הגבוה על דירת השקעה קטנה יותר שיש לי?
מתי הרשם רושם את סכום המשכנתא בנסח טאבו ומתי לא?
האם יש יתרון בהגשת בקשה לרישום נכסי העזבון בטאבו במסגרת בקשה לצו קיום צוואה?
עץ של שכנה החודר לחצר שלי מסוכן וגורם למטרד - מה אוכל לעשות?
היטל השבחה בהרחבת דירה עד 140 מ"ר על פי תכנית שאושרה אחרי מכירת הדירה