האם מסירה של דירה ללא טופס 4 היא תקינה ומה ההשלכות על הרוכש?

Question

שלום רברכשנו דירה מקבלן והדירה מוכנה אך אין עדיין טופס 4 בשל בעיות תשתית של העירייה, הקבלן מוכן למסור את הבית עם פרוטוקול מסירה ובתנאי שנחתום כי לא נאכלס את הבית אלא רק נכניס בעלי מקצוע וריהוט לבית, אין למעשה חיבור למים וחשמל ולכן לא ניתן לגור עדיין בכל מקרה, השאלה היא האם זה תקין ומה ההשכלות עליי כרוכשת לגביי קבלת הנכס ללא טופס 4 וללא אכלוס? לאילו דברים עליי לשים לב בהליך הזה שלא חשבתי עליהם? תודה מראש

עו"ד אלעד וייסטוך · Accepted Answer

שלום וברכה,כאשר דירה נמסרת ללא טופס 4 משמעות הדבר היא שלא ניתן לעשות בה שימוש למגורים.מבחינת חובת הקבלן למסור את הדירה בתאריך עליו התחייב מסירה שכזו אינה נחשבת מסירה.בברכה, אלעד וייסטוך, עו"ד מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין השילוח 4, פתח תקווה טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

האם מסירה של דירה ללא טופס 4 היא תקינה ומה ההשלכות על הרוכש?

פרוטוקול מסירה ללא טופס 4

מסירת דירה ללא טופס 4