כיצד יכולים האחים לנהוג בסכסוך ירושה על דירה עם האם המתגוררת שם?
סכסוך בין אחים שירשו דירה
רן ט
11/07/17
שלום רב. שלושה אחים ירשו דירה מאביהם. בדירה מתגוררת אימם (גרושתו של הנפטר מזה כמה עשורים).
הדירה בתהליכי פינוי בינוי והאם גרה ע"ח הקבלן בשכירות במקום אחר.
אחד האחים מסוכסך עם האחרים, ומודיע שאינו מוכן שהאם תחזור לגור בבית, כי הוא מעוניין למכור את הדירה.
הוא אף יצר קשר עם הקבלן והודיע לו שלא יחבר את הדירה לחשמל מים וגז, ושלא יסיים את העבודה.
האם יש לו זכות בכלל, כמיעוט מבחינת בעלי הדירה, לעשות מהלכים כאלה? האם האחים (הרוב) יכולים פשוט להתעלם ממנו, להחליף מנעולים למשל? להודיע לקבלן שכן יסיים את העבודות? וכמובן להחזיר את האם לביתה?
תודה רבה!
הדירה בתהליכי פינוי בינוי והאם גרה ע"ח הקבלן בשכירות במקום אחר.
אחד האחים מסוכסך עם האחרים, ומודיע שאינו מוכן שהאם תחזור לגור בבית, כי הוא מעוניין למכור את הדירה.
הוא אף יצר קשר עם הקבלן והודיע לו שלא יחבר את הדירה לחשמל מים וגז, ושלא יסיים את העבודה.
האם יש לו זכות בכלל, כמיעוט מבחינת בעלי הדירה, לעשות מהלכים כאלה? האם האחים (הרוב) יכולים פשוט להתעלם ממנו, להחליף מנעולים למשל? להודיע לקבלן שכן יסיים את העבודות? וכמובן להחזיר את האם לביתה?
תודה רבה!
סכסוך בין אחים שירשו דירה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
12/07/17
שלום רן,
מיעוט השותפים בנכס לא יכול להחליט על דעת עצמו לבצע שינויים בהסכמים המשפיעים גם על השותפים האחרים.
רוב השותפים יכולים להחליט רק לגבי עניינים המהווים שימוש רגיל בנכס ואינם מונעים שימוש דומה מהמיעוט.
כלומר - נראה שאתם יכולים להורות לקבלן להמשיך בעבודו, אך כל עניין אחר יצטרך להיות בהסכמה או על פי החלטת בימ"ש. אין לשכוח גם את זכויות האם ויש לבחון את מקורן.
ככל שאינכם מגיעים להבנות, ממליצה לכם לפנות בדחיפות לעו"ד על מנת לפעול באופן מושכל כלפי האח וכלפי הקבלן.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
מיעוט השותפים בנכס לא יכול להחליט על דעת עצמו לבצע שינויים בהסכמים המשפיעים גם על השותפים האחרים.
רוב השותפים יכולים להחליט רק לגבי עניינים המהווים שימוש רגיל בנכס ואינם מונעים שימוש דומה מהמיעוט.
כלומר - נראה שאתם יכולים להורות לקבלן להמשיך בעבודו, אך כל עניין אחר יצטרך להיות בהסכמה או על פי החלטת בימ"ש. אין לשכוח גם את זכויות האם ויש לבחון את מקורן.
ככל שאינכם מגיעים להבנות, ממליצה לכם לפנות בדחיפות לעו"ד על מנת לפעול באופן מושכל כלפי האח וכלפי הקבלן.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
