כיצד ניתן לרשום חצי דירה על שם בן זוג לאחר ירושה?
רישום דירה שנתקבלה בירושה- גם על בן זוג
ד.א.
04/06/17
שלום רב!
סבא נפטר וציווה להוריש לי דירה בצוואתו. עדיין לא הגשנו צו קיום ולפיכך הדירה עדיין לא נרשמה בטאבו על שמי . אני מעוניינת לרשום חצי דירה על שם בעלי.
האם הדירה צריכה קודם להירשם במלואה על שמי ורק אז אוכל להעביר ללא תמורה לבעלי? או שניתן לרשום את הדירה מלכתחילה על שם שנינו כפי שאני מבקשת לעשות?
והאם יש הבדל בין שתי הפעולות מבחינת מיסוי ?
(מבחינת עלויות נילוות- אני מניחה שעולה יותר לבצע את הרישום בשני שלבים ..?)
תודה רבה על הסיוע!!!
סבא נפטר וציווה להוריש לי דירה בצוואתו. עדיין לא הגשנו צו קיום ולפיכך הדירה עדיין לא נרשמה בטאבו על שמי . אני מעוניינת לרשום חצי דירה על שם בעלי.
האם הדירה צריכה קודם להירשם במלואה על שמי ורק אז אוכל להעביר ללא תמורה לבעלי? או שניתן לרשום את הדירה מלכתחילה על שם שנינו כפי שאני מבקשת לעשות?
והאם יש הבדל בין שתי הפעולות מבחינת מיסוי ?
(מבחינת עלויות נילוות- אני מניחה שעולה יותר לבצע את הרישום בשני שלבים ..?)
תודה רבה על הסיוע!!!
רישום דירה שנתקבלה בירושה- גם על בן זוג
עו"ד לילך עתני
מנהלת
04/06/17
שלום רב,
העברת מחצית הזכויות בדירת הירושה לבן זוגך היא עסקה נפרדת. לא ניתן להעביר את הזכויות על שמו כחלק מרישום הירושה, אלא ידרשו לכך אישורי מסים נפרדים, אישור עיריה, שטרי מכר וכו'.
ניתן לבצע את הרישום בפועל באותו מעמד, אך אין לכך יתרון מעשי בולט.
ככל שמדובר בדירת המגורים שלכם - לא יחולו על עסקה זו מס שבח או מס רכישה. אם זו איננה דירת המגורים - יחול 1/3 ממס הרכישה הרגיל. (פעולת ההורשה פטורה ממס).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
העברת מחצית הזכויות בדירת הירושה לבן זוגך היא עסקה נפרדת. לא ניתן להעביר את הזכויות על שמו כחלק מרישום הירושה, אלא ידרשו לכך אישורי מסים נפרדים, אישור עיריה, שטרי מכר וכו'.
ניתן לבצע את הרישום בפועל באותו מעמד, אך אין לכך יתרון מעשי בולט.
ככל שמדובר בדירת המגורים שלכם - לא יחולו על עסקה זו מס שבח או מס רכישה. אם זו איננה דירת המגורים - יחול 1/3 ממס הרכישה הרגיל. (פעולת ההורשה פטורה ממס).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה המשמעות של רישום הערת אזהרה לאחר חתימת חוזה רכישת דירה?
כיצד ניתן למנוע חניה אסורה במעברים בחניון תת קרקעי בבית משותף?
האם השלמת עיסקה של אדם שנפטר על ידי יורשיו תביא לחיובם במס שבח או היטל השבחה?
איך לפעול מול חברת ניהול שלא משלמת חוב לחברת המעליות בבניין?
האם ניתן לתבוע פיצוי עוגמת נפש משוכר סרבן שאינו עוזב דירה?