איך קובעים אם מגיע פיצוי לשוכרים בזמן תיקונים בדירה?
דיירים בעייתיים
מ
17/05/17
יש לי דירה חדשה עם אחריות קבלן. הייתה בעייה במקלחת והצפת מים. בתחילה ניסו לייבש
את הריצפה עם מכונה ואחר הוציאו את הריצפה. תיקנו והחליפו ריצפה. הצעתי לדיירת
שאהיה במקומה בזמן טיפול המקלחת אך סרבה. מדי פעם הייתי יחד איתה. הטיפול נמשך
כחמישה שבועות. הדיירים מבקשים. החזר חשמל וניתן להם. דאגתי לעוזרת לנקיון הדירה.
אך הם דורשים פיצוי של חודש שכירות כאשר גרו בדירה והשתמשו במקלחת השנייה. כעת יש
להם אופצייה לעוד 24 חודש. א. כמה זמן לפני מימוש האופציה הם צריכים לתת שיקים. ב.
האם מגיע להם פיצוי של חודש ימים? במימוש האופציה הם עלולים לבקש פיצוי על כל תקלה.
אשמח לתשובתכם. תודה
את הריצפה עם מכונה ואחר הוציאו את הריצפה. תיקנו והחליפו ריצפה. הצעתי לדיירת
שאהיה במקומה בזמן טיפול המקלחת אך סרבה. מדי פעם הייתי יחד איתה. הטיפול נמשך
כחמישה שבועות. הדיירים מבקשים. החזר חשמל וניתן להם. דאגתי לעוזרת לנקיון הדירה.
אך הם דורשים פיצוי של חודש שכירות כאשר גרו בדירה והשתמשו במקלחת השנייה. כעת יש
להם אופצייה לעוד 24 חודש. א. כמה זמן לפני מימוש האופציה הם צריכים לתת שיקים. ב.
האם מגיע להם פיצוי של חודש ימים? במימוש האופציה הם עלולים לבקש פיצוי על כל תקלה.
אשמח לתשובתכם. תודה
תיקונים במושכר וזכות השוכר לפיצוי
עו"ד לילך עתני
מנהלת
17/05/17
שלום רב,
אם תיקון התקלה לא התמשך מעבר לנדרש, ואם הדיירים השתמשו בשאר חדרי המושכר בזמן התיקון, לא מגיע להם פיצוי בגובה דמי השכירות המלאים. לכל היותר בחלק היחסי של המקלחת בה לא יכלו להשתמש ביחס לשאר החדרים.
המועד למסירת השיקים אמור להיות קבוע בחוזה השכירות. ככל שלא נקבע - פעלו כפי שפעלתם לגבי תקופת השכירות הראשונה (כלומר - אם נמסרו שיקים מראש - יש למסור אותם גם כעת לפני תחילת תקופת האופציה).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
אם תיקון התקלה לא התמשך מעבר לנדרש, ואם הדיירים השתמשו בשאר חדרי המושכר בזמן התיקון, לא מגיע להם פיצוי בגובה דמי השכירות המלאים. לכל היותר בחלק היחסי של המקלחת בה לא יכלו להשתמש ביחס לשאר החדרים.
המועד למסירת השיקים אמור להיות קבוע בחוזה השכירות. ככל שלא נקבע - פעלו כפי שפעלתם לגבי תקופת השכירות הראשונה (כלומר - אם נמסרו שיקים מראש - יש למסור אותם גם כעת לפני תחילת תקופת האופציה).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
