כיצד משפיעה רכישת דירה שניה על הנחה במס רכישה עבור אישתי?
הנחה במס רכישה
יוסי
01/05/17
שלום,
אני ואישתי מעוניינים לרכוש דירה. הדירה היא דירה שניה עבורי, ועבור אישתי דירה ראשונה.
את הדירה רכשתי לפני כ 10 שנים (כ 5 שנים לפני נישואינו). כמו כן, קיים ביננו הסכם ממון שמגדיר כי הדירה היא שלי בלבד.
האם יתכן שאישתי לא תוכן להנות מההטבה של הנחה במס רכישה ברכישת דירה ראשונה?
אם אישתי כן זכאית להנחה, אז איך מחשבים את מס? חצי עבור דירה ראשונה וחצי עבור דירה שניה?
מהי רמת הוודאות בחישוב? האם העניין נתון למשא ומתן מול פקיד מיסוי מקרקעין? או שהדברים ברורים והחלטיים? בברכה יוסי
אני ואישתי מעוניינים לרכוש דירה. הדירה היא דירה שניה עבורי, ועבור אישתי דירה ראשונה.
את הדירה רכשתי לפני כ 10 שנים (כ 5 שנים לפני נישואינו). כמו כן, קיים ביננו הסכם ממון שמגדיר כי הדירה היא שלי בלבד.
האם יתכן שאישתי לא תוכן להנות מההטבה של הנחה במס רכישה ברכישת דירה ראשונה?
אם אישתי כן זכאית להנחה, אז איך מחשבים את מס? חצי עבור דירה ראשונה וחצי עבור דירה שניה?
מהי רמת הוודאות בחישוב? האם העניין נתון למשא ומתן מול פקיד מיסוי מקרקעין? או שהדברים ברורים והחלטיים? בברכה יוסי
מס רכישה שונה לשני בני זוג
עו"ד לילך עתני
מנהלת
03/05/17
שלום יוסי,
אם הדירה הראשונה נרכשה לפני הנישואין וקיים הסכם שיתוף המבסס הפרדה רכושית, ואם הפרדה זו אכן מתקיימת בפועל, יתכן מצב בו אתה תשלם ברכישת דירה חדשה מס רכישה כמי שזו דירתו הנוספת ואילו אשתך תשלם מס רכישה מופחת כרוכשת דירה יחידה.
במקרה כזה החישוב נערך עבור כל אחד מבני הזוג בנפרד (כל הדירה כדירה נוספת חלקי 2 וכל הדירה כדירה יחידה חלקי 2).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
אם הדירה הראשונה נרכשה לפני הנישואין וקיים הסכם שיתוף המבסס הפרדה רכושית, ואם הפרדה זו אכן מתקיימת בפועל, יתכן מצב בו אתה תשלם ברכישת דירה חדשה מס רכישה כמי שזו דירתו הנוספת ואילו אשתך תשלם מס רכישה מופחת כרוכשת דירה יחידה.
במקרה כזה החישוב נערך עבור כל אחד מבני הזוג בנפרד (כל הדירה כדירה נוספת חלקי 2 וכל הדירה כדירה יחידה חלקי 2).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
