האם אי תשלום מס שבח מהווה הפרת חוזה מצד הקונה?
האם יש כאן הפרת חוזה מצד הקונה
ענת
23/04/17
שלום רב .
אנו 8 אחים .מכרנו שטח לקונה .
הקונה שילם כשליש מהכסף במעמד החוזה.
בסעיף נפרד שמהוה תנאי יסודי נכתב שסך של 250000 ישולם תוך 60 יום מחתימת ההסכם בצק בנקאי לפקודת מיסוי מקרקעין בהתאם לסכום השומה שיגיש המוכר למס שבח.
בפועל עברו כשלושה חודשים והתחלנו לקבל מכתבים ממס שבח שהסכום לא שולם (כל אחד בנפרד) פלוס ריביות פיגורים.
העורך דין משותף גם לקונה וגם לנו.
האם יש כאן הפרת חוזה מצד הקונה שלא שילם למס שבח והאם עורך הדין התרשל בתפקידו שלא דרש אליו את הצק.
מה עושים במקרה זה ? אנחנו לא מוצאים דרך לצאת מהסיפור ,נראה שאין לקונה את ייתרת הסכום .
אודה למענה מהיר.
בברכה
ענת
אנו 8 אחים .מכרנו שטח לקונה .
הקונה שילם כשליש מהכסף במעמד החוזה.
בסעיף נפרד שמהוה תנאי יסודי נכתב שסך של 250000 ישולם תוך 60 יום מחתימת ההסכם בצק בנקאי לפקודת מיסוי מקרקעין בהתאם לסכום השומה שיגיש המוכר למס שבח.
בפועל עברו כשלושה חודשים והתחלנו לקבל מכתבים ממס שבח שהסכום לא שולם (כל אחד בנפרד) פלוס ריביות פיגורים.
העורך דין משותף גם לקונה וגם לנו.
האם יש כאן הפרת חוזה מצד הקונה שלא שילם למס שבח והאם עורך הדין התרשל בתפקידו שלא דרש אליו את הצק.
מה עושים במקרה זה ? אנחנו לא מוצאים דרך לצאת מהסיפור ,נראה שאין לקונה את ייתרת הסכום .
אודה למענה מהיר.
בברכה
ענת
תשלום מס שבח
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
24/04/17
ענת שלום,
תוכלו לעשות שימוש בסעיף 51 לחוק מיסוי מקרקעין על מנת לבקש לדחות את תשלום המס עד העברת 40% מהתמורה.
מובן שאי העברת התשלום למס שבח מהווה הפרת חוזה.
עליכם לפנות ליעוץ משפטי דחוף לצורך מענה להפרת ההסכם.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
תוכלו לעשות שימוש בסעיף 51 לחוק מיסוי מקרקעין על מנת לבקש לדחות את תשלום המס עד העברת 40% מהתמורה.
מובן שאי העברת התשלום למס שבח מהווה הפרת חוזה.
עליכם לפנות ליעוץ משפטי דחוף לצורך מענה להפרת ההסכם.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן למכור או להעביר בירושה נכס חכור מרמ"י?
האם החזקה בקרקע שהופשרה תפסול אותי מהשתתפות בהגרלות מחיר למשתכן?
האם ניתן לפתוח יציאה מחדש שינה אל גינה פרטית?
מה לעשות כאשר הקבלן מסרב לאפשר חתימה "תחת מחאה" על תוכניות מכר מעודכנות?
האם ניתן להחתים ערבים על הבנת תנאי חוזה שכירות?