האם תקנון הבית המשותף כולל תנאים להיתר והרחבה ברכוש המשותף?
תקנון
ברזיאלי
20/04/17
האם תקנון מצויב בית משותך מתיחס לתנאים להיתר והרחבה ברכוש המשותף? אודה להפניה ספציפית
האם בתקנון המצוי יש התיחסות להרחבה ע"ח רכוש משותף
עו"ד לילך עתני
מנהלת
23/04/17
שלום רב,
ההסדרים הנוגעים להרחבת דירה או לשינויים ברכוש המשותף מצויים בחוק עצמו.
בתקנון קיימת הוראת סעיף 2 העוסקת בשיפוצים/תיקונים הפוגעים ברכוש המשותף:
"2. (א) בעל דירה אינו רשאי לעשות בדירתו שינויים או תיקונים הפוגעים ברכוש המשותף או מסכנים או עשויים לסכן את קיומו או משנים או עשויים לשנות את ערכו, אלא אם קיבל תחילה הסכמת האסיפה הכללית של בעלי הדירות. לענין זה, "פגיעה ברכוש המשותף" - לרבות פגיעה בחזותו החיצונית התקינה והאחידה כפי שהיתה בעת גמר הבניה."
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
ההסדרים הנוגעים להרחבת דירה או לשינויים ברכוש המשותף מצויים בחוק עצמו.
בתקנון קיימת הוראת סעיף 2 העוסקת בשיפוצים/תיקונים הפוגעים ברכוש המשותף:
"2. (א) בעל דירה אינו רשאי לעשות בדירתו שינויים או תיקונים הפוגעים ברכוש המשותף או מסכנים או עשויים לסכן את קיומו או משנים או עשויים לשנות את ערכו, אלא אם קיבל תחילה הסכמת האסיפה הכללית של בעלי הדירות. לענין זה, "פגיעה ברכוש המשותף" - לרבות פגיעה בחזותו החיצונית התקינה והאחידה כפי שהיתה בעת גמר הבניה."
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לתבוע עיזבון על חוב דמי שכירות?
האם אני זכאי לבקש מידע מהמתווך לגבי הדירה שאני מתעניין בה?
האם ניתן לקבל פטור ממס שבח על מכירה חלק מהבעלות בדירה?
מהם המסמכים הנדרשים למכירת דירה שהורחבה אך לא מעודכנת בטאבו?
מתי עלי למכור את דירתי הישנה כדי לקבל פטור חלקי ממס רכישה לדירה החדשה