מהן האפשרויות המשפטיות במקרה של עיכוב במסירת דירה מקבלן?
מסירת דירה מקבלן
ששי ברקת
27/03/17
שלום רב,
אנו רכשנו דירה חדשה מקבלן בפרוייקט בתים פרטיים מקבלן.תאריך מסירת הדירה היה אמור להיות ב4.5.16 עפ"י החוזה יש אפשרות עיכוב לחודשיים הארכה ובנוסף חתמנו על חוזה שינויים הנותן לקבלן 60 יום הארכה(למרות שהבנתי שגם חוזה זה אינו תקין)הדירה נמסרה ליידנו ב22.9.16.
שפנינו לקבלן לקבלת פיצוי בגין דחיית מסירת הדירה נמסר לנו שע"פ החוזה ישנו אפשרות של עיכוב 30 ימים נוספים בגין דברים הלא תלויים בקבלן וטען שחברת החשמל התעכבה לאורך כל הפרוייקט בעיכוב עבודותיה ולכן האחריות הינה של חברת החשמל בעיכוב מסירת הדירה.אציין שלכל אורך בנייית הדירה לא נמסר לנו על עיכוב מצד חב' החשמל,כמוכן חלק גדול מהפרוייקט היה מאוכלס ומחובר לחשמל טרם כניסתי לדירה והחשמל היה מחובר לדירתי כחודש לפני קבלת המפתחות לבית.
האם טענת הקבלן שהחודש הנוסף הוא קביל?
אודה לתשובתך
אנו רכשנו דירה חדשה מקבלן בפרוייקט בתים פרטיים מקבלן.תאריך מסירת הדירה היה אמור להיות ב4.5.16 עפ"י החוזה יש אפשרות עיכוב לחודשיים הארכה ובנוסף חתמנו על חוזה שינויים הנותן לקבלן 60 יום הארכה(למרות שהבנתי שגם חוזה זה אינו תקין)הדירה נמסרה ליידנו ב22.9.16.
שפנינו לקבלן לקבלת פיצוי בגין דחיית מסירת הדירה נמסר לנו שע"פ החוזה ישנו אפשרות של עיכוב 30 ימים נוספים בגין דברים הלא תלויים בקבלן וטען שחברת החשמל התעכבה לאורך כל הפרוייקט בעיכוב עבודותיה ולכן האחריות הינה של חברת החשמל בעיכוב מסירת הדירה.אציין שלכל אורך בנייית הדירה לא נמסר לנו על עיכוב מצד חב' החשמל,כמוכן חלק גדול מהפרוייקט היה מאוכלס ומחובר לחשמל טרם כניסתי לדירה והחשמל היה מחובר לדירתי כחודש לפני קבלת המפתחות לבית.
האם טענת הקבלן שהחודש הנוסף הוא קביל?
אודה לתשובתך
איחור במסירת דירה
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
27/03/17
שלום,
עיכוב של גורמים שאינם תלויים בקבלן מהווה טענה המצדיקה במקרים מסויימים איחור במסירת הדירה.
יחד עם זאת מדובר במקרים חריגים בהם על הקבלן להוכיח כי הדבר לא היה תלוי בו לחלוטין או שלא היה עליו לקחת את הסיכון עקב התרחשותם.
לאור האמור, יש לבחון את הנסיבות ככל שהן מצדיקות עיכוב נוסף מעבר לעיכוב שציינת.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
עיכוב של גורמים שאינם תלויים בקבלן מהווה טענה המצדיקה במקרים מסויימים איחור במסירת הדירה.
יחד עם זאת מדובר במקרים חריגים בהם על הקבלן להוכיח כי הדבר לא היה תלוי בו לחלוטין או שלא היה עליו לקחת את הסיכון עקב התרחשותם.
לאור האמור, יש לבחון את הנסיבות ככל שהן מצדיקות עיכוב נוסף מעבר לעיכוב שציינת.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
הדירה לא רשומה על שם המוכר - האם ניתן לרשום הערת אזהרה לטובת הקונה?
שטח דירה שהורחבה גדול מהשטח הרשום בטאבו - איך זה משפיע על המכירה?
תוך כמה זמן מרכישה דירה מקבלן מכירת דירה ראשונה פטורה ממס שבח?
איך ניתן לבנות ממ"ד בשטח הרכוש המשותף בבניין?
איך רושמים הערה אזהרה בספרי חברה משכנת?