מהו מקור המספר 782 בחישוב חלקי הרכוש המשותף בתקנון המוסכם?
חישוב /רישום החלק של הרכוש המשותף בתקנון המוסכם
לוי
18/03/17
שלום רב .
בתקנון המוסכם רשום לכל דירה חלקה ברכוש המשותף לדוגמא
11/782 חלקים , דירה אחרת 13/782.
מהיכן לקוח המספר 782 .
האם הוא
1. שטח הרצפה במ"ר של כלל רצפות הדירות בבניין ?
או
2. שטח של חדרי המדרגות, הגג, החניון , חדר האשפה , לובי כניסה, לובי חניה .... ?.
האם אפשר או ניתן היה לרשום בתקנון המוסכם את החלק ברכוש המשותף באחוזים שזה הרבה יותר מובן , היינו לדירה 1 , 8% מהרכוש המשותף, דירה 2, 7% מהרכוש המשותף וכך הלאה.. עד שסה"כ הצמידויות של הרכוש המשותף מגיע ל 100% . ?
בתקנון המוסכם רשום לכל דירה חלקה ברכוש המשותף לדוגמא
11/782 חלקים , דירה אחרת 13/782.
מהיכן לקוח המספר 782 .
האם הוא
1. שטח הרצפה במ"ר של כלל רצפות הדירות בבניין ?
או
2. שטח של חדרי המדרגות, הגג, החניון , חדר האשפה , לובי כניסה, לובי חניה .... ?.
האם אפשר או ניתן היה לרשום בתקנון המוסכם את החלק ברכוש המשותף באחוזים שזה הרבה יותר מובן , היינו לדירה 1 , 8% מהרכוש המשותף, דירה 2, 7% מהרכוש המשותף וכך הלאה.. עד שסה"כ הצמידויות של הרכוש המשותף מגיע ל 100% . ?
חישוב חלקי הרכוש המשותף
עו"ד לילך עתני
מנהלת
19/03/17
שלום רב,
בתקנון אמור להיות כתוב מנגנון החישוב של חלקי הרכוש המשותף.
על פי הקבוע בחוק החישוב נעשה כחלק היחסי של שטח הדירה לשטח כלל הדירות, וככל הנראה במקרה שלכם (אם שיטת החישוב איננה אחרת) שטח כלל הדירות הוא 782 מ"ר.
חישוב באחוזים יהיה פחות מדוייק.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
בתקנון אמור להיות כתוב מנגנון החישוב של חלקי הרכוש המשותף.
על פי הקבוע בחוק החישוב נעשה כחלק היחסי של שטח הדירה לשטח כלל הדירות, וככל הנראה במקרה שלכם (אם שיטת החישוב איננה אחרת) שטח כלל הדירות הוא 782 מ"ר.
חישוב באחוזים יהיה פחות מדוייק.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד יש לשנות החלטות לגבי אופן התשלום לוועד הבית לפי שטח הרצפה?
האם שכן בבית משותף רשאי להפעיל עסק פרטי בשטחים המשותפים?
כיצד מתבצעת גבייה מיוחדת עבור שיפוצים בבית המשותף?
איך מגישים תביעה לפינוי מושכר לבית משפט השלום?
האם ניתן לקבוע תשלום שווה (במקום יחסי) של הוצאות הבית המשותף?