האם ניתן להעביר דירה במתנה לבת זוג עם משכנתא על הדירה?
העברת דירה במתנה לבת זוג
אורן כהן
04/03/17
שלום רב, ברשותי דירה אחת אשר מושכרת כרגע שאותה אני מעוניין לשמור כדירה להשקעה וברצוני לקנות עוד דירה שתשמש למגורים. על הדירה הראשונה יש עדיין משכנתא.
1.האם ניתן לבצע העברה ללא תמורה לבת הזוג (לא נשואים אך ידועים בציבור)כאשר יש עדיין משכנתא על הדירה?
2. האם צריך לשלם מס רכישה כאשר שווי הדירה שאני מוסר במתנה הוא כ-900,000 ₪ ?
3.האם לאחר שהעברתי את הדירה במתנה ואין ברשותי דירה , אבל אני ממשיך לשלם את המשכנתא על הדירה הקודמת אני יכול לקחת משכנתא נוספת כרוכש דירה ראשונה: ז״א עד 75% מימון?
1.האם ניתן לבצע העברה ללא תמורה לבת הזוג (לא נשואים אך ידועים בציבור)כאשר יש עדיין משכנתא על הדירה?
2. האם צריך לשלם מס רכישה כאשר שווי הדירה שאני מוסר במתנה הוא כ-900,000 ₪ ?
3.האם לאחר שהעברתי את הדירה במתנה ואין ברשותי דירה , אבל אני ממשיך לשלם את המשכנתא על הדירה הקודמת אני יכול לקחת משכנתא נוספת כרוכש דירה ראשונה: ז״א עד 75% מימון?
העברת דירה במתנה לבת זוג
עו"ד לילך עתני
מנהלת
05/03/17
שלום אורן,
1. יש לקבל את הסכמת הבנק להעברת הדירה במתנה כאשר קיימת משכנתא על הדירה. הבנק עשוי לדרוש כתנאי להסכמתו צרוף בת זוגך כלווה נוספת.
2. אם לבת זוגך אין דירה והדירה תהיה דירתה היחידה, על פי מדרגות המס נכון להיום לא יהיה חיוב במס רכישה.
3. יש לברר עניין זה בבנק/עם יועץ משכנתאות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
1. יש לקבל את הסכמת הבנק להעברת הדירה במתנה כאשר קיימת משכנתא על הדירה. הבנק עשוי לדרוש כתנאי להסכמתו צרוף בת זוגך כלווה נוספת.
2. אם לבת זוגך אין דירה והדירה תהיה דירתה היחידה, על פי מדרגות המס נכון להיום לא יהיה חיוב במס רכישה.
3. יש לברר עניין זה בבנק/עם יועץ משכנתאות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך מזמינים את מסמכי הבית המשותף מהטאבו?
חתמתי על בלעדיות למתווך ומכרתי לשכנים - האם אהיה פטור מתשלום דמי תיווך?
האם ניתן לקבל פטור דירת ירושה אם למוריש היה חלק בדירה נוספת?
האם דיירי דירות הקרקע פטורים מתשלום עבור מעלית וחדר מדרגות לפי התקנון?
האם יש חובה לתחזק ציוד כיבוי אש בבתים משותפים?