מס רכישה יחשב כהוצאה במכירת הדירה
מס רכישה במכירה של מכירה של הדירה החדשה
רון
22/02/17
שלום רב,רכשתי דירה מקבלן ושילמתי מס רכישה מופחת מכיוון שהכוונה הייתה למכור את הדירה הישנה.לאחר כשנתיים שהדירה הייתה מוכנה ועקב שיקולים משפחתיים החלטנו שאנו לא עוברים לדירה החדשה ומוכרים אותה (בהפסד) ונשארים בדירה הישנה -עקב כך חוייבתי להשלים את מס הרכישה ששילמתי בזמן רכישת הדירה השנייה למס דירה שנייה – מובן לי החוק והשיקולים שלו אבל האם ישנו תקדים כלשהו לסיטואציה כזו בייחוד שהפסדתי בעיסקה ( קיבלתי חיוב מס שבח אפס במכירת הדירה החדשה ) להתחשבות בתשלום מס הרכישה ??שהרי בשורה התחתונה נשארתי עם דירה אחר והפסד גדול מכל המהלך –
מס רכישה יחשב כהוצאה במכירת הדירה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
22/02/17
שלום רון,
עם כל הצער שבדבר - הדירה השניה נרכשה כדירה שניה ולכן החיוב במס רכישה גבוה. רק עמידה בתנאי החוק היתה מקנה זכאות למדרגות מס כשל דירה יחידה.
יחד עם זאת, מס הרכישה ששלמתם היה נחשב כהוצאה במקרה של רווח במכירה.
אפשר לבדוק היתכנות של ניכוי ההפסד כנגד רווח הון חייב, ככל שיש לכם.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
עם כל הצער שבדבר - הדירה השניה נרכשה כדירה שניה ולכן החיוב במס רכישה גבוה. רק עמידה בתנאי החוק היתה מקנה זכאות למדרגות מס כשל דירה יחידה.
יחד עם זאת, מס הרכישה ששלמתם היה נחשב כהוצאה במקרה של רווח במכירה.
אפשר לבדוק היתכנות של ניכוי ההפסד כנגד רווח הון חייב, ככל שיש לכם.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
