האם אפשר להעביר בעלות על דירה מהורים לילד נשוי עם הסתייגות משפטית?
העברת בעלות על דירה מהורים לילד נשוי עם הסתייגות.
רויטל
23/01/17
אנחנו זוג נשוי המתגורר בדירת הוריו של הבעל.הדירה על שמם.מכיוון שאני רוצה לחוש בטחון כלכלי ויחד עם זה ההורים של בעלי לא מעוניינים שהדירה תהיה על שמנו(בין היתר כי הם"חוששים"שאם נתגרש אני אקבל כמחצית מערך דירתם)עלה במחשבתי הרעיון הבא:להציע לבעלי(ושהוא יציע את זה להוריו)שהדירה תעבור על שמנו אבל עם הסתייגות משפטית שלא ניתן למכור את הדירה כל עוד הם או אחד מהם בחיים.
האם זה אפשרי מבחינה משפטית?במידה ולא-האם יש הצעה אלטרנטיבית לכך שאני אחוש את הנ"ל(אני כביכול "מקריבה"מעצמי בכך שויתרתי על סביבת המגורים הטבעית שלי שם מתגוררת משפחתי לטובת מגורים בדירת הוריו של בעלי ללא תשלום שכר דירה ובמרחק של 90 ק"מ ממגורי משפחתי)לא רוצה להתעורר אחרי 20 שנה "בלי כלום " ורוצה למנוע מריבות עתידיות שיצוצו עם האח.בנוסף,גם לאח של בעלי גר בדירה של הוריו ללא תשלום.(והיחסים לא טובים בינהם).תודה
האם זה אפשרי מבחינה משפטית?במידה ולא-האם יש הצעה אלטרנטיבית לכך שאני אחוש את הנ"ל(אני כביכול "מקריבה"מעצמי בכך שויתרתי על סביבת המגורים הטבעית שלי שם מתגוררת משפחתי לטובת מגורים בדירת הוריו של בעלי ללא תשלום שכר דירה ובמרחק של 90 ק"מ ממגורי משפחתי)לא רוצה להתעורר אחרי 20 שנה "בלי כלום " ורוצה למנוע מריבות עתידיות שיצוצו עם האח.בנוסף,גם לאח של בעלי גר בדירה של הוריו ללא תשלום.(והיחסים לא טובים בינהם).תודה
הבטחת זכויות על דירה
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
25/01/17
רויטל שלום,
המצב שתיארת הוא שכיח מאוד. הורים רבים חוששים ממצב בו עזרו לילד נשוי בקניית דירה ובמקרה של פרידה הזכויות בה יתחלקו עם בן הזוג. למצב זה יש מספר פתרונות אפשריים.
ניתן לרשום הערת אזהרה לטובת ההורים על הדירה, אשר תמנע אפשרות להעברת זכויות בדירה ללא הסכמתם של ההורים.
פתרון נוסף הוא חתימה על הסכם ממון בין בני הזוג בו מוסכם כי הדירה שניתנה ע"י ההורים איננה נחשבת כנכס משותף לבני הזוג אלא שייכת למקבל המתנה בלבד.
אופציה נוספת היא חתימה על הסכם הלוואה לפיו מחצית הדירה הנרכשת מהווה הלוואה אשר במקרה של פרידה יש להחזירה.
ניתן אף על מנת להשלים את התמונה אם עדיין לא נחה דעתם של ההורים, לחתום על צוואה הדדית בה יכתב כי היורשים של הדירה יהיו הילדים המשותפים של בני הזוג בלבד.
אני מציע לך לפנות לבן זוגך ולבקש ממנו להציע להוריו לפנות ליעוץ משפטי שיסקור בפניהם את הפתרונות לחששות שלהם ויסדיר את המצב ברגישות הראויה לשביעות רצון כולם.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
המצב שתיארת הוא שכיח מאוד. הורים רבים חוששים ממצב בו עזרו לילד נשוי בקניית דירה ובמקרה של פרידה הזכויות בה יתחלקו עם בן הזוג. למצב זה יש מספר פתרונות אפשריים.
ניתן לרשום הערת אזהרה לטובת ההורים על הדירה, אשר תמנע אפשרות להעברת זכויות בדירה ללא הסכמתם של ההורים.
פתרון נוסף הוא חתימה על הסכם ממון בין בני הזוג בו מוסכם כי הדירה שניתנה ע"י ההורים איננה נחשבת כנכס משותף לבני הזוג אלא שייכת למקבל המתנה בלבד.
אופציה נוספת היא חתימה על הסכם הלוואה לפיו מחצית הדירה הנרכשת מהווה הלוואה אשר במקרה של פרידה יש להחזירה.
ניתן אף על מנת להשלים את התמונה אם עדיין לא נחה דעתם של ההורים, לחתום על צוואה הדדית בה יכתב כי היורשים של הדירה יהיו הילדים המשותפים של בני הזוג בלבד.
אני מציע לך לפנות לבן זוגך ולבקש ממנו להציע להוריו לפנות ליעוץ משפטי שיסקור בפניהם את הפתרונות לחששות שלהם ויסדיר את המצב ברגישות הראויה לשביעות רצון כולם.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
