האם העברת חניות הנכים בתסריט תב"ע נחשבת לתקינה?
תסריט תב"ע עיריה
שרון
05/01/17
שלום רב ושאפו על הפורום .
שאלתי, רכשתי דירה + חניה צמודה מקבלן לפני כ 6 שנים.
הפרוייקט לא נרשם עדיין כבית משותף .
לאחר ברור בתב"ע העיריה לאחרונה התברר לי כי תא של 3 חניות דיירים מופיע בתסריט התב"ע כ 2 חניות נכים .
2 חניות הנכים הועתקו למעשה לתא אחר בחניון שהוא צמוד (ציבורי). האם הדבר תקין ? האם בעת העברת התסריט לטאבו לא אמורים לעדכן את התב"ע בהתאם ? יש לציין כי בתסריט החברה המשכנת שאמור להיות מוגש לרישום בית משותף ושעליו חתומים כל הדיירים הינו תואם את המצב בפועל. החשש שלי שהתסריט יעבור בטאבו אך תסריט התב"ע יהיה שונה בחלק זה של יעוד החניה, אין חריגה במידות או בתקן מספר החניות בכלל ומספר חניות הנכים.
שאלתי, רכשתי דירה + חניה צמודה מקבלן לפני כ 6 שנים.
הפרוייקט לא נרשם עדיין כבית משותף .
לאחר ברור בתב"ע העיריה לאחרונה התברר לי כי תא של 3 חניות דיירים מופיע בתסריט התב"ע כ 2 חניות נכים .
2 חניות הנכים הועתקו למעשה לתא אחר בחניון שהוא צמוד (ציבורי). האם הדבר תקין ? האם בעת העברת התסריט לטאבו לא אמורים לעדכן את התב"ע בהתאם ? יש לציין כי בתסריט החברה המשכנת שאמור להיות מוגש לרישום בית משותף ושעליו חתומים כל הדיירים הינו תואם את המצב בפועל. החשש שלי שהתסריט יעבור בטאבו אך תסריט התב"ע יהיה שונה בחלק זה של יעוד החניה, אין חריגה במידות או בתקן מספר החניות בכלל ומספר חניות הנכים.
תשריט תב"ע ותשריט לרישום בית משותף
עו"ד לילך עתני
מנהלת
10/01/17
שלום שרון,
רישום בית משותף נעשה על פי תשריט שנותר למטרה זו ואמור לשקף את המצב בפועל. תשריט זה איננו משנה את התב"ע.
אם את חוששת שהעברת חניות הנכים נעשתה בניגוד לחוק תוכלי לוודא זאת בועדה המקומית.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
רישום בית משותף נעשה על פי תשריט שנותר למטרה זו ואמור לשקף את המצב בפועל. תשריט זה איננו משנה את התב"ע.
אם את חוששת שהעברת חניות הנכים נעשתה בניגוד לחוק תוכלי לוודא זאת בועדה המקומית.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הקפאת רישום נכס משפיעה על אישור המשכנתא בבנק?
האם ניתן להצמיד זכויות בניה עתידיות לדירה בבית משותף שאיננה דירת הגג?
האם כדאי לרכוש דירת קבלן ללא תשריטים ומפרט?
האם ניתן לתבוע פיצוי עוגמת נפש משוכר סרבן שאינו עוזב דירה?
חתמתי על בלעדיות למתווך ומכרתי לשכנים - האם אהיה פטור מתשלום דמי תיווך?