האם אני חייב לשלם ליזם את החוב על הדירה אחרי 20 שנה?
חוב למוכר דירה-האם יוצמד או לא?
אייל
04/01/17
אהלן,
יזם עשה עסקה עם בעל קרקע לפיה הוא קונה ממנו את המגרש תמורת 2 דירות מתוך 5 שיבנה.
הבניין נבנה,בעל הקרקע קיבל 2 דירות והיזם 3.
קניתי מהיזם את אחת הדירות לפני 20 שנה (בערך כשסיים לבנות) והתחייבתי לשלם לו עשרה אחוז משווי הדירה עם רישומה בטאבו (לא היה בית משותף) בצירוף הצמדה מיום החתימה ועד ליום הרישום.
היזם הסתכסך עם בעל הקרקע מה שלא אפשר רישום ועכשיו עתידה להסתיים התביעות ההדדיות שלהם ולאחר מכן יהיה רישום.
היזם דורש ממני את הסכום עם הצמדה מלפני 20 שנה ועד היום וטוען שידעתי שזה המצב ושזה ייקח זמן. האם הדרישה הגיונית? האם בכלל צריך לשלם לו את הכסף אחרי שעבר כל כך הרבה זמן? ואם כן האם הוא מוצמד? אודה אם למישהו יש דוגמא בנושאץ
יזם עשה עסקה עם בעל קרקע לפיה הוא קונה ממנו את המגרש תמורת 2 דירות מתוך 5 שיבנה.
הבניין נבנה,בעל הקרקע קיבל 2 דירות והיזם 3.
קניתי מהיזם את אחת הדירות לפני 20 שנה (בערך כשסיים לבנות) והתחייבתי לשלם לו עשרה אחוז משווי הדירה עם רישומה בטאבו (לא היה בית משותף) בצירוף הצמדה מיום החתימה ועד ליום הרישום.
היזם הסתכסך עם בעל הקרקע מה שלא אפשר רישום ועכשיו עתידה להסתיים התביעות ההדדיות שלהם ולאחר מכן יהיה רישום.
היזם דורש ממני את הסכום עם הצמדה מלפני 20 שנה ועד היום וטוען שידעתי שזה המצב ושזה ייקח זמן. האם הדרישה הגיונית? האם בכלל צריך לשלם לו את הכסף אחרי שעבר כל כך הרבה זמן? ואם כן האם הוא מוצמד? אודה אם למישהו יש דוגמא בנושאץ
חוב למוכר דירה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
10/01/17
שלום אייל,
יש לבחון אם בחוזה הרכישה האם קיימת התחייבות של המוכר לרשום את הזכויות בתוך מועד מסויים, האם בעצם האיחור הרב אין הפרה של המוכר את ההסכם, מה מידת ידיעתך והסכמתך לעיכוב ברישום וכיוצא באלה שאלות עובדתיות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
יש לבחון אם בחוזה הרכישה האם קיימת התחייבות של המוכר לרשום את הזכויות בתוך מועד מסויים, האם בעצם האיחור הרב אין הפרה של המוכר את ההסכם, מה מידת ידיעתך והסכמתך לעיכוב ברישום וכיוצא באלה שאלות עובדתיות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
