האם יש לי זכות לבנות על הגג אם השכן רוצה להרחיב את דירתו?
בנייה של שכן מעלי
יוסי
26/12/16
אני גר בקומת קרקע ומעלי יש שכן אחד.
השכן רוצה להרחיב את דירתו בגג מעל הדירה שלי.
אין הצמדה של הגג לאותו שכן או משהו כזה. יש אחוזי בניה שניתן להרחיב את הדירה, אני הרחבתי את שלי. השאלה היא אם יש לי זכות לגבי השטח שנמצא על הגג מבחינת בניה שם, או שזה רק הוא זכאי להרחיב את דירתו על הגג ואני זכאי רק בקומת הקרקע?
השכן רוצה להרחיב את דירתו בגג מעל הדירה שלי.
אין הצמדה של הגג לאותו שכן או משהו כזה. יש אחוזי בניה שניתן להרחיב את הדירה, אני הרחבתי את שלי. השאלה היא אם יש לי זכות לגבי השטח שנמצא על הגג מבחינת בניה שם, או שזה רק הוא זכאי להרחיב את דירתו על הגג ואני זכאי רק בקומת הקרקע?
בניה של שכן מעל
עו"ד לילך עתני
מנהלת
27/12/16
שלום יוסי,
יש לבדוק את תקנון הבית המשותף כדי לוודא אם הגג הוא רכוש משותף. בהעדר קביעה אחרת בתקנון - הגג יחשב רכוש משותף.
מאחר שאתה הרחבת כבר את דירתך הרי לפי החוק תחשב כמי שמסכים להרחבה דומה שיבצע השכן.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
יש לבדוק את תקנון הבית המשותף כדי לוודא אם הגג הוא רכוש משותף. בהעדר קביעה אחרת בתקנון - הגג יחשב רכוש משותף.
מאחר שאתה הרחבת כבר את דירתך הרי לפי החוק תחשב כמי שמסכים להרחבה דומה שיבצע השכן.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם החזקה בקרקע שהופשרה תפסול אותי מהשתתפות בהגרלות מחיר למשתכן?
מי אחראי לתשלום הארנונה כאשר השוכר עזב את הנכס חודש לפני תום השכירות?
מהו הרוב הנדרש לשינוי מנהג התשלום בבניין משותף?
מהם המיסים ששלושה אחים ישלמו ברכישה משותפת של דירות ומכירתן?
היטל השבחה בהרחבת דירה עד 140 מ"ר על פי תכנית שאושרה אחרי מכירת הדירה