האם שכירות דירה ל-24 שנה ללא אופציה חייבת בדיווח לרשות המיסים?
שכירות ארוכה
דן
30/11/16
האם שכירות של דירה ל24 שנה ללא אופציה, חייבת במס רכישה / מס שבח?האם חייבת דווח לרשות המיסים?האם חובת דווח כלשהי לגורם כלשהו? האם טעונה רישום? איך בדיוק?האם עיסקה כזו היא מקובלת בשוק- או שעלולה לעלות טענה של עיסקה מלאכותית?
תשובה
יוסי
01/12/16
אתה בטוח שזה מה שאתה רוצה לעשות?
אם אתה לא משנה כלום בטאבו לא צריך רישום.
תדאג לזכויותיך במסגרת החוזה.
יש מס על השכרת דירה (למשכיר) כרגיל.
אם אתה לא משנה כלום בטאבו לא צריך רישום.
תדאג לזכויותיך במסגרת החוזה.
יש מס על השכרת דירה (למשכיר) כרגיל.
שכירות ארוכת טווח
עו"ד לילך עתני
מנהלת
01/12/16
שלום דן,
שכירות כפי שאתה מתאר איננה עסקה מקובלת בשוק.
על פי חוק, שכירות של 25 שנים ומעלה טעונה דיווח לרשות המסים וממוסה כעסקת מכר. לכאורה 24 שנים לא נכנסות להגדרה.
שכירות ארוכת טווח טעונה רישום בטאבו (שטר שכירות בצרוף תנאי השכירות).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
שכירות כפי שאתה מתאר איננה עסקה מקובלת בשוק.
על פי חוק, שכירות של 25 שנים ומעלה טעונה דיווח לרשות המסים וממוסה כעסקת מכר. לכאורה 24 שנים לא נכנסות להגדרה.
שכירות ארוכת טווח טעונה רישום בטאבו (שטר שכירות בצרוף תנאי השכירות).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
